イベント
イベントスペース予約受付～『1エリア5,000円から(学生さんは3,000円～)』
不動産オーナーの実務 不動産調査は、『現地確認・写真撮影・聞き取り・書類収集』を通じてチェック
【1. 土地の状態】✅調査手法：目視確認：地面の傾斜、水はけ、雑草やぬかるみの有無測量図・公図との照合：土地の境界や越境の有無を確認地盤情報：地盤サポートマップや自治体のハザードマップで液状化・浸水リスクを調査【2. 建物の状態】✅調査手法...
不動産オーナーの実務 賃貸マンションのごみ管理状況や清掃員の質のチェックポイント
賃貸マンションのごみ管理状況や清掃員の質は、マンション全体の衛生・印象・資産価値に大きく関わってきます。ただし、外部から見て判断するのはやや難しい部分もありますが、以下のようなポイントである程度の見極めが可能です。✅ 外からでも確認できる判...
不動産オーナーの実務 「不動産特有の税務」と「主な税金対策手法」
🏠 不動産に関する主な税金1. 取得時税金名説明不動産取得税土地・建物の購入、贈与、交換などでかかる税。自治体に納める。登録免許税登記（所有権移転・保存など）にかかる税。法務局に納める。印紙税売買契約書などにかかる。契約金額によって金額が変...
自分の老後が不安 魔女の宅急便キキに学ぶ「自分の田舎」の作り方～休日だけ味わう“心のふるさと”探し
「魔女の宅急便」のキキのように、新しい土地で自分の居場所を見つけ、少しずつ馴染んでいく物語は、多くの人の心に響きます。以下に、「自分には田舎がない」と感じる方に向けた「キキに学ぶ田舎の見つけ方・味わい方」の提案をまとめます。「キキのように自...
自分の老後が不安 「老後に幸福を感じるために必要な3つの要素」～安心・健康・人とのつながりについて
🔐 安心とはどのような状態か？安心とは、「これからの生活に大きな不安や心配がない状態」です。具体的には：住む場所が安定している（家賃の心配がない、住み慣れた場所で過ごせる）お金の不安が少ない（年金や貯金で、日々の暮らしがなんとかなる）頼れる...
くらしの危険 「騙されやすいシチュエーション」と警戒すべきポイント
「騙されやすいシチュエーション」の具体例と、それぞれのおかしい点（警戒すべきポイント）と対策を挙げます。🔴著名人の偽アカウントからのダイレクトメッセージ（SNS詐欺）例文：「こんにちは！〇〇（著名人名）です。特別なプレゼント企画をしています...
自分の老後が不安 老後に幸福を感じるためには、まずは生活基盤となる「お金」
老後に幸福を感じるためには、お金だけでなく「安心・健康・人とのつながり」も重要ですが、まずは生活基盤となる「お金」について、夫婦・単身、住居形態、地域別に最低限の目安と、定年前にやっておくべきこと、注意点をまとめます。【1】老後に最低限必要...
くらしの危険 世代や環境の違いで、考え方や言葉の受け取り方のギャップ
世代や環境の違いがあると、考え方や言葉の受け取り方にギャップが生まれやすく、ちょっとした言葉が誤解や衝突につながることがあります。■ NG発言の特徴と例・解決法1. 上から目線NG例：「そんなの常識でしょ」「昔はもっと大変だったよ」問題点：...
持ち家の悩み 土地を購入する際は、将来のリスクや生活の安全性に直結する情報を事前に確認しておくことが非常に重要
✅ 確認すべき重要情報とその確認先URL① ハザードマップ（災害リスク）確認するリスク例：洪水・土砂災害・津波・液状化など確認先：👉 国土交通省 ハザードマップポータルサイト（住所を入力すれば対象リスクを地図で確認できます）判断基準：赤色や...
不動産オーナーの実務 共用部やトータル企画力を高めることは差別化・収益性向上の鍵
必要なのは「面積の広さ」よりも、「どう価値を生み出すか」の視点です。【1. コンセプト設計の一貫性】誰に・どんな暮らしや利用価値を提供するかを明確に。例：都心ワーカー向け「時短と快適性」、クリエイター向け「刺激と交流」、シニア向け「安心と畑...