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シニア起業人 セミナー企画～『50代からの“人生再設計ラボ” 〜今こそ、自分らしい未来を描くとき〜』
「50代＝人生の折り返し」ではなく、「再設計のスタート」と捉えることで、前向きで創造的な生き方を提案する企画企画タイトル：『50代からの“人生再設計ラボ” 〜今こそ、自分らしい未来を描くとき〜』企画概要：人生100年時代、50代は「終わり」...
相続の問題 弁護士さんの専門分野や得意分野を確認してから相談してみよう
弁護士にも医師と同じように専門や得意分野があります。離婚、相続、交通事故、刑事、企業法務など、それぞれの分野で経験豊富な弁護士に相談するのがベストです。以下は、東京多摩地区で分野に強い弁護士を選ぶ方法です。1.まずは相談内容をはっきりさせる...
高齢の親が心配 高齢者が交通事故にあうと警察官による「誘導的な対応」によって不利になることがある
警察官による「誘導的な対応」は、本来中立であるべき警察の立場から逸脱することもあり、被害者や関係者が正しい判断を下せなくなる原因にもなります。以下によくある事例と対策をわかりやすくまとめます。■ 誘導的な警察対応の事例と対策1.「相手に反省...
趣味と展示 東京多摩地区おすすめ散歩スポット
自然豊かな散歩スポット昭和記念公園（立川市）広大な敷地で四季折々の花が楽しめる日本庭園やボート池があり、のんびり過ごせる秋の紅葉や春の桜も美しい井の頭公園（三鷹市・武蔵野市）ボート池やジブリ美術館がある動物園やカフェも充実緑が多く、気軽な散...
趣味と展示 日本各地の旬の海鮮やフルーツとその時期に開催される祭り
日本各地の旬の海鮮やフルーツ、そしてその時期に開催される観光地や祭りについて、以下のようにまとめました。4月〜6月（春〜初夏）旬の海鮮・フルーツ海鮮:ホタルイカ（富山湾）、サクラマス（北海道）、シラス（静岡）フルーツ:あまなつ（熊本、...
高齢の親が心配 高齢の親との同居生活～めだかの室内飼育～
水槽のサイズ小型水槽：管理がしやすく、高齢者でも餌やりなど扱いやすいが、水質管理には注意が必要です。メダカの数を守る：過密飼育を避け、水槽サイズに合った個体数を維持する。小さな水槽(10ﾘｯﾄﾙ)の場合10匹程度が目安必要な設備エアレーショ...
くらしの危険 過去の健康ブーム「本当に良いもの」「一時的な流行や誤解から来た微妙なもの」
健康ブームには「本当に良いもの」もあれば、「一時的な流行や誤解から来た微妙なもの」もあります。それを年代別に振り返りつつ、当時の社会背景や流行も合わせて紹介します。最後に、健康ブームで気をつけるべき点もまとめます。【1970年代】流行った健...
不動産オーナーの実務 古い家をリフォームすると、場合によって税金が増えることも減ることも
【1】固定資産税が増える可能性あり● なぜ増える？固定資産税は「土地」と「建物」にかかります。建物の評価額は築年数が経つと下がっていきますが、リフォームして建物がキレイになったり機能が向上したりすると、評価額が見直されて上がることがあります...
不動産オーナーの実務 表面上の利回りだけに目を奪われず、本当の価値や将来性を見よう
1. 利回りが高くてもリスクがある例たとえば…A物件：地方の築30年アパート（利回り12%）B物件：都心近郊の築10年マンション（利回り5%）数字だけ見るとA物件の方が魅力的に見えますが…A物件のリスク空室リスクが高い：人口減少が進んでいる...
不動産オーナーの実務 マンションを購入・所有するときに「管理費」と「修繕積立金」は大事なポイント
【1】管理費と修繕積立金とは？管理費：共用部分（エントランス、エレベーター、廊下など）の清掃、管理人の人件費、電気代などのために毎月支払うお金。修繕積立金：将来の大規模修繕（外壁の補修、給排水管の更新など）に備えて貯めておくお金。【2】規模...