イベント
Y’s不動産コミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
共同住宅の悩み 老朽化したマンションの今後の問題～区分所有法改正ポイント
所有者不明の問題への対応所有者不明物件の取り扱い高齢化により、所有者が亡くなった後、相続人が管理をしない、もしくは分からないことが増えています。改正により、所有者不明の場合にマンション管理組合や自治体が対応しやすくなりました。特に、管理組合...
共同住宅の悩み 部屋で充電バッテリーが突然爆発～火災保険に入っていないと大きな負担に
リチウムイオン電池が爆発してマンションに被害を与えた場合、賃貸か区分所有か、火災保険の有無によって補償や賠償の状況が異なります。① 賃貸の場合借主の責任：リチウムイオン電池の爆発が借主の過失（充電しっぱなし、劣化したバッテリーの使用など）に...
共同住宅の悩み 老朽化したマンションの今後の問題～部屋の所有者の相続人が相続放棄をするとどうなる？
管理費・修繕積立金の未納問題相続放棄後、管理費や修繕積立金の支払い義務を負う相続人がいなくなるため、未納が発生します。これにより、マンションの維持管理が難しくなり、他の区分所有者の負担が増える可能性があります。固定資産税の未納・差し押さえ相...
不動産オーナーの実務 東京で2DKの家賃相場
東京23区内で2DKの家賃相場をエリア別に分け、代表的な駅を挙げてみます。家賃相場が高いエリア（15万円以上）六本木駅（港区｜日比谷線・大江戸線）表参道駅（渋谷区｜銀座線・半蔵門線・千代田線）新宿駅（新宿区｜JR各線・京王線・小田急線・地下...
アナログの良さを見直そう 展示会をやる意義とは～デジタルとアナログの融合～
デジタル化が進む中でも、人間の感動や共感は、やはりアナログ的な温かみや直接の接触に感動している部分が多いと思います。SNSなどで趣味や作品を発信する事によって、広く人々に知ってもらう良い手段ですので、デジタル化によって、大きな恩恵を受けてい...
くらしの危険 相談の仕方によっては民事不介入の原則を打破できる
警察は「民事不介入」の原則がありますが、相談の仕方によっては動いてくれる場合があります。警察が動く可能性があるケースと相談の仕方① 刑事事件の可能性を示す民事問題でも、「刑事事件になり得る」 ことを強調すると、警察が対応する可能性があります...
デジタルの良さを利用しよう 久しぶりに行ったら変わっていて戸惑うこと
空港の手荷物預け（セルフ化）変化係員が少なく、機械で自分でタグを印刷＆荷物を預ける方式が主流に。注意点事前に航空会社の手順を確認しておく（アプリで予習すると安心）。重量オーバーに注意（セルフ対応だとその場で修正が面倒）。コンビニ・スーパー（...
くらしの危険 ワンランク上の商品を選んだ方がよいもの
加湿器（ハイブリッド式）理由：気化式の省エネ性とスチーム式の加湿力を兼ね備えており、効率的かつ衛生的に加湿できる。安価な超音波式は手入れが大変で雑菌が繁殖しやすい。ダイニチ (Dainichi) 加湿器 ハイブリッド式(木造和室8.5畳まで...
自分の老後が不安 話しやすい環境の作り方
悩みを打ち明けてもらうには、相手が「安心して話せる」と感じることが大切です。話し方のポイント相手のペースに合わせる焦らせず、相手が話しやすい雰囲気を作る。沈黙があっても急かさず、待つことも大切。共感を示す「それは大変だったね」「つらかったね...
自分の老後が不安 「仕事を探す生き方」を身につける
「仕事を与えられるのを待つ生き方」は、受け身であるがゆえに不安定で、自分の成長や可能性を狭めてしまうことがあります。一方、「仕事を探す生き方」を身につけることで、より主体的にキャリアを切り開くことができます。仕事を探す生き方を身につけるため...