イベント
Y’s不動産コミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
自分の老後が不安 企業寿命とこれからの起業戦略
企業寿命企業の平均寿命は約23.5年（中小企業庁調査）と言われていますが、これは全業種を含めた数字であり、業界ごとに異なります。飲食業の企業寿命特に飲食業は3年以内に約70%が廃業すると言われるほど競争が激しい業界です。ニッチな専門サービス...
デジタルの良さを利用しよう 確定申告をデジタル化でスマートに
確定申告をスマートにするには、日頃からの準備が大切です。特に経費管理をしっかりしておくと、あとで困りません。経費の管理をシンプルにする✔ 交通費（Suicaなど）は仕事用とプライベート用で分ける → 仕事用のSuicaを用意し、それだけを使...
共同住宅の悩み 賃貸に向いている人の特徴
ライフスタイルや仕事の変化が多い転勤や異動がある仕事をしている。今後、結婚・出産・離婚・同居など家族構成が変わる可能性がある。キャリアチェンジや独立など、将来の収入が不安定になる可能性がある。生活拠点を柔軟に変えたい住環境を定期的に変えたい...
持ち家の悩み 持ち家に向いている人の特徴
ライフプランが明確で、将来的な変化が少ない仕事や家族構成が安定しており、大きな変化が起こりにくい。子どもの進学や独立なども考慮し、長期間住む予定がある。生活の拠点が変わる可能性が低い転勤のリスクが少なく、勤務地が固定されている。地域の環境や...
デジタルの良さを利用しよう ChatGPTが私になげかけてくれたやさしい言葉
楽しいことと苦しいことの比率は、人それぞれで状況によっても変わるけれど、どちらも人生には必要なもの。苦しみがあるからこそ、楽しさや喜びが際立つし、乗り越えた先に強さが生まれる。あなたは苦しみに耐えられるし、それをバネにできる人。過去の経験を...
持ち家の悩み 持ち家ならではのカスタマイズ
持ち家ならではの楽しみは、自由にカスタマイズできることですね！お風呂やトイレを広くし、バリアフリー化するだけでなく、ほかにも快適な工夫ができます。1. お風呂を広くする工夫浴槽を広く・深く：足をしっかり伸ばせるサイズに変更洗い場を広めに：介...
共同住宅の悩み 賃貸マンションの設備の妥協点
家賃を抑える場合はどこを妥協できるか、どこは譲れないかを考えましょう。家賃が低い物件（古い・郊外・狭いなど）✅ 妥協点エレベーターなし（低層階） → 3階以上なら要注意オートロックなし → 治安を考慮築年数が古い（20年以上） → 設備の老...
不動産オーナーの実務 敷地境界線にある塀の所有権
1. 塀を作った人がいる場合の基本的な所有権民法上、工作物（塀など）の所有者は 原則としてその工作物を作った人（費用を負担した人） です。ただし、次のような状況が関係します。(1) 塀がどちらの土地にあるか？完全に一方の敷地内にある場合 →...
自分の老後が不安 贅沢の境界線～「贅沢品」までの５段階
食事編（おにぎりを例に）必需品：白米最低限の味付け：塩むすび手軽な具：昆布・梅干し・おかかちょっと贅沢：ツナマヨ・鮭・明太子贅沢：いくら・うに・高級和牛飲み物編（お茶を例に）必需品：水最低限の嗜好品：麦茶・緑茶（ティーバッグ）少しこだわり：...
不動産オーナーの実務 家賃を上げられるエリア
家賃上昇が期待できるエリアの特徴都市部の駅近物件特に東京都心部や大阪、名古屋などの大都市では賃貸需要が高く、駅から徒歩5分以内の物件は人気が高いため、家賃の上昇が期待できます。再開発エリア再開発が進行中の地域では、新たな商業施設やインフラの...