Y‘s不動産
高齢者が住みやすい家は❓相談したい
定年退職後の生活 今ある家を住宅兼店舗・事務所にリフォームしたいが、お金がない。資金調達する時の注意点は❓
自宅を改装して、１階を住居、２階を店舗・事務所にする場合、自宅のリフォームに使うお金なのか起業する為に使うお金なのかを区別して、それにあった融資を受けなければなりません。 家を新たに購入していないので、金利の安い(0.38～0.5%ぐらい)...
空室対策 ２階は柱を減らし、カフェ空間を広くとる為、梁をいれる作業を行っております。
２階の天井裏も天井を作りはじめたら、だんだんこの梁の状況は見えなくなってしまいます。 梁を柱の間にわたす事で間の柱を可能なかぎりぬく事が可能になり、柱の少ない大空間を実現します。
空室対策 1階お風呂場と洗面所のリノベーション状況
お風呂場を改修工事しており、この後お風呂にユニットを設置する。この状況は来週には見れなくなります。 お風呂場に入る洗面所も間仕切りが出来、だんだん形が出き始めてきております。
定年退職後の生活 定年退職後に飲食店を始めたい。そのために事前にやっておかなければならない事とは。
飲食店をはじめるには、まず食品衛生責任者の講習を受けなければなりません。以前は食品衛生責任者の札を店に掲示する義務がありました。現在は必要なくなりましたが私は１枚買っておきました。 エリアによっては、１ヶ月先の食品衛生責任者養成講習会が満席...
お家探しの基本 粗大ごみ置き場はどこにあるの？賃貸マンションの粗大ごみ事情とは❓
賃貸マンションには、粗大ごみを置ける場所はほとんどの物件にありません。 粗大ごみとは、一辺が３０センチを超えるもので、住んでいる場所によって違いはありますが、東京では、粗大ごみシールをはって、前もって粗大ごみセンターに連絡しなければなりませ...
相続 登記簿謄本をとりにいったら(根)抵当権の記載が・・・相続した土地に(根)抵当権がついた登記を抹消したい
親がお金を借りる為に、土地や建物に(根)抵当権をつけて借金した場合、借金を全額返したとしても(根)抵当権抹消手続きをしなければ、登記簿に記載されたままになってしまいます。 問題は、今度自分が土地や建物を担保にして借金をしようとしても、第一抵...
空室対策 ２階のカフェスペース兼商談エリア、柱をぬいて通した梁が仕上げ面から出っ張ってしまう部分の対応
梁をかけてカフェスペースの柱の本数を減らす事が出来たのは良いが、その梁が展示スペースまで伸びた事によって、天井高さが違う為、展示スペースの壁面の仕上げが梁の分が出っ張ってしなう事になってしまった。 そこで出っ張った部分にコンパネを入れる事に...
空室対策 木造アパートは柱がいっぱい・・・改修で広い空間を作る為、既存の柱を一部抜いて梁補強する
在来軸組工法で建てた学生用ワンルームアパートの間取りを変更をして、LDKを作りたいのですが、柱が邪魔になってしまいます。 そこでCチャンネルで補強する事で大空間を作る事となりました。抜きたい柱の隣の残る柱から柱までを梁を通します。荷重を分散...
高齢者の住居探し 高齢者の特徴すり足！自宅の床は畳が良いのかフローリングが良いのか？
高齢者にとって畳は慣れ親しいのでしょうが、足腰が弱くなりベッドの方が起き上がるのが楽という点を考えるとわざわざ新たに畳の部屋を作る必要があるのかどうかを検討する必要があります。 畳の上に直に座る事も少なくなるでしょうし、一度座ったら立ち上が...
高齢者の住居探し 高齢者が暮らす家の壁や床の色と家具周囲の色彩のバランスを考える
高齢者が暮らす家の壁や床の色は何色が良いのでしょうか。 床材には、明るい色、中間色、ダーク色がありますが、明るい色（白色系）ですと反射しやすく部屋は広く見えますが、高齢者にとってはまぶしいと感じてしまうかもしれません。中間色か思い切ってダー...