イベント
イベントスペース予約受付～『1エリア5,000円から(学生さんは3,000円～)』
親の介護が心配 要介護認定の結果は「本人の申告」「認定調査員の観察」「主治医意見書」の3つで決まる
🔍 1. 本人が“元気アピール”してしまう場合の注意点ありがちなケース本人が「まだできる」「迷惑かけたくない」「介護保険を使うほどではない」と見栄を張る。→ 結果的に介護度が低く出てしまう。対策家族が同席し、実際の日常の様子を具体的に伝える...
親の介護が心配 夜間に腰痛が強く、足の痛みを伴う場合は、早めに病院（整形外科）の受診をおすすめ
🔎 まず確認すべきポイント夜中や安静時にも痛む骨や神経に関係する疾患（椎間板ヘルニア、脊柱管狭窄症、圧迫骨折、腫瘍など）の可能性があります。足のしびれ・痛み・力が入りにくい坐骨神経痛や神経圧迫が疑われます。激痛で眠れない・体を動かせない早め...
シニア起業人 「起業セミナーに参加するだけで終わらせない、一歩踏み出す方法」
市場規模の数字だけを見て「小さいから無理」と思ってしまうと、せっかくのアイデアや自分の強みを育てる前に終わってしまいます。実際の起業では「市場規模」よりも「小さくても濃いニーズに応える」ことの方が武器になるかと信じます。小さく試す（実験的に...
自分の老後が不安 会社員の現役世代でも、ワクワクしながら実践できる「リベラルアーツ」の切り口
🎬 1. 映画やドラマから学ぶ映画『ショーシャンクの空に』から希望と忍耐、逆境を生き抜く力を学ぶ映画『フォレスト・ガンプ』から純粋さが社会を動かす、歴史と個人のつながりを学ぶアニメ『この世界の片隅に』から日常の尊さ、平和の意味を学ぶドラマ『...
自分の老後が不安 サラリーマンでも現実的に取り組める「定年後につながる」具体的なリスキリング＆チャレンジ
🔹1. 仕事をしながらでも実現できる学び資格取得型FP2級・宅建士 → 定年後の相続・不動産・ライフプラン相談に直結中小企業診断士 → コンサル副業・定年後独立の土台語学（英検準1級、TOEIC700以上） → 外国人顧客・地域交流に活かせ...
親の介護が心配 要介護認定の基本的な流れ
申請市区町村の「介護保険課」や「地域包括支援センター」で申請します。申請者はご本人でも家族でもOKです。主治医意見書市役所から医師に依頼して「主治医意見書」を書いてもらう必要があります。これは「普段診ているかかりつけ医」にお願いするのが原則...
イベント イベントスペース予約受付～『1エリア5,000円から(学生さんは3,000円～)』
不動産オーナーの実務 不動産や相続に関わる際によく出てくる「貸家建付地（かしやたてつけち）」や「貸家評価」
🔶 1. 貸家建付地とは？貸家が建っている土地のことです。たとえば、アパートや賃貸マンションのように「人に貸している建物」が建っている土地を指します。● なぜ特別な評価になるの？人に貸していると「自由に使えない（制限がある）」ため、→ 土地...
相続が心配 養子になる条件～成人してからでも養子になれるの?
【1】養子になるための基本条件（日本の場合）■ 普通養子縁組（法律上の親子関係を新たに結ぶもの）養親（する側）：18歳以上であること。養子（なる人）：原則、養親より年下でなければならない。未成年が養子になる場合：家庭裁判所の許可が必要（実親...
不動産オーナーの実務 賃貸経営に役立つ市場調査のためのデータ（総人口・世帯数の推移・賃貸借り手の年齢構成など）
① 【総人口・世帯数の推移】総務省統計局「人口・世帯」データページ人口推計（毎月・年次）や国勢調査に基づく長期データが入手可人口推計：月別・年次の全国・都道府県単位データ（Excel/CSV）世帯数や平均世帯人数など、国勢調査に基づく統計も...
趣味と展示 趣味として楽しみながら取得できる技能系資格
好きなことを深めて、趣味がより楽しくなります不動産知識不動産実務検定（大家検定）不動産投資や管理の実践的なスキルを学べる。宅地建物取引士（宅建）不動産業界で最もメジャーな資格。取引に必要な法律知識がわかりやすい。賃貸不動産経営管理士賃貸住宅...
趣味と展示 入院中の暇つぶしや学びに役立つ、無料で楽しめるサイトやサービス
入院中の暇つぶしや学びに役立つ、無料で楽しめるサイトやサービスをジャンルごとに提案します。スマホやタブレットが使える前提で、できるだけ気軽に楽しめるものを集めました。【無料ラジオ・音声コンテンツ】radiko（ラジコ）→ 日本中のラジオ局の...
趣味と展示 空の旅の魅力
「空からの絶景」空から見る富士山の魅力季節ごとの表情冬は真っ白な雪化粧、夏は緑が映える姿が楽しめます。春や秋は雲の合間にぽっかり浮かぶ姿が幻想的です。時間帯による美しさ朝焼け・夕焼けの中にシルエットのように浮かぶ富士山は感動的。夜に月明かり...
趣味と展示 鉄道旅を楽しむコツ
ルート選びを楽しむ絶景路線：海沿いや山間部を走る路線は景色が最高（例：五能線、予讃線、只見線）ローカル線：ゆったりとした時間を楽しめる（例：いすみ鉄道、由利高原鉄道）寝台列車・観光列車：旅そのものを楽しめる（例：サンライズ瀬戸・出雲、ななつ...
趣味と展示 趣味の松竹梅リスト
趣味梅（ちょいワクワク）竹（ワクワク）松（ドキドキ）旅行バス日帰りのまったり温泉（5,000円）新幹線でぷらっと観光（30,000円）高級ホテルで一泊二日、ドアマンと写真（50,000円）カフェ巡りローカルのちょいイケてるカフェ（1,000...
趣味と展示 娯楽の松竹梅リスト
娯楽梅（手軽に楽しむ）竹（しっかり満喫）松（贅沢に楽しむ）カラオケヒトカラ1時間熱唱（500円）友達とフリータイムで大盛り上がり（3,000円）VIPルームで豪華パーティー（10,000円）ショッピング100円ショップで掘り出し物探し（1,...
趣味と展示 【応援ショップ緊急企画】マリノス最下位❗チャットGPTに対策を聞いてみた
質問横浜Fマリノスがまさかの最下位 点がとれない ボールをとられても取り返しに行こうとしない セットプレイからの失点 ミドルからの失点 試合中たてなおせない どうすればよいか提案して回答ChatGPT:マリノスが最下位というのは確かにショッ...
趣味と展示 芸術作品を楽しむ7つの方法
① “なんとなく”でいいから感じる「これはなんだろう？」より、「これはどんな気持ちになるか？」を優先します。「好き」「気になる」「なんか変」…最初は感覚でOK。感情や体の反応を素直に味わうのが、芸術の入口です。② 作品の“空気”を味わう静か...
趣味と展示 芸術作品の作者との距離を縮める5つのステップ
① まず「作品を見て感じたこと」を伝える「この作品、見ていて〇〇な気持ちになりました」「この色づかいがすごく印象に残っています」→ 「作品をちゃんと見てくれてる」と思ってもらえると、ぐっと距離が近くなります。② 共感やリスペクトを言葉にする...
趣味と展示 地域ごとの個性ある酒と旅の食事「松（贅沢）」「竹（しっかり）」「梅（気軽に）」
地域松（贅沢）竹（しっかり）梅（気軽に）札幌毛ガニ・ウニ・いくら丼 ＋ 国稀（増毛の地酒）ジンギスカン＋男山（旭川の辛口純米酒）立ち食い寿司＋千歳鶴（札幌の地酒）仙台牛タン厚切り・せり鍋＋浦霞（塩釜の銘酒）牛タン定食＋一ノ蔵（大崎市）笹かま...
親の介護が心配 要介護認定の結果は「本人の申告」「認定調査員の観察」「主治医意見書」の3つで決まる
🔍 1. 本人が“元気アピール”してしまう場合の注意点ありがちなケース本人が「まだできる」「迷惑かけたくない」「介護保険を使うほどではない」と見栄を張る。→ 結果的に介護度が低く出てしまう。対策家族が同席し、実際の日常の様子を具体的に伝える...
親の介護が心配 夜間に腰痛が強く、足の痛みを伴う場合は、早めに病院（整形外科）の受診をおすすめ
🔎 まず確認すべきポイント夜中や安静時にも痛む骨や神経に関係する疾患（椎間板ヘルニア、脊柱管狭窄症、圧迫骨折、腫瘍など）の可能性があります。足のしびれ・痛み・力が入りにくい坐骨神経痛や神経圧迫が疑われます。激痛で眠れない・体を動かせない早め...
親の介護が心配 要介護認定の基本的な流れ
申請市区町村の「介護保険課」や「地域包括支援センター」で申請します。申請者はご本人でも家族でもOKです。主治医意見書市役所から医師に依頼して「主治医意見書」を書いてもらう必要があります。これは「普段診ているかかりつけ医」にお願いするのが原則...
親の介護が心配 親が子どもに現金1,000万円を振り込んだ場合、贈与税が課税される？
■ 贈与税はかかるのか？かかる可能性：高い贈与税には「基礎控除110万円／年（1人あたり）」があります。よって、差額の890万円に対して贈与税が課税されます。■ 贈与税の税率（890万円の場合）課税価格税率控除額600万円超～1,000万円...
親の介護が心配 親が子どもに土地を「1円で売る」という行為は、贈与とみなされる
親が子どもに土地を「1円で売る」という行為は、形式上は売買契約ですが、実質的には贈与とみなされる可能性が高いです。以下で、贈与税・譲渡所得税・注意点などをわかりやすく解説します。【1】贈与税か譲渡所得税か？どっちがかかる？● 原則：著しく安...
親の介護が心配 高齢者が住みやすい家にリノベーションして良かったこととは
トイレを高齢になる親の寝室の近くに配置したこと夜中にトイレに行くのを他の寝ている家族を気にせず行けるようになった。玄関に壁付けベンチを設置したこと 外出する際に靴を履くのに地べたに座らずに出来るので腰への負担が減った。宅配業者の荷物を仮置き...
親の介護が心配 高齢の親との同居生活～めだかの室内飼育～
水槽のサイズ小型水槽：管理がしやすく、高齢者でも餌やりなど扱いやすいが、水質管理には注意が必要です。メダカの数を守る：過密飼育を避け、水槽サイズに合った個体数を維持する。小さな水槽(10ﾘｯﾄﾙ)の場合10匹程度が目安必要な設備エアレーショ...
親の介護が心配 高齢の親と一緒に住むことを考慮したキッチン選び
【キッチン購入時のポイント】対面キッチンか壁付けかの選択対面キッチン：会話がしやすく家族とつながれるが、スペースを取る。壁付けキッチン：コンパクトで動線が短くなりがち。掃除もしやすい。掃除のしやすさホーロー素材：マグネットが使えて便利。汚れ...
親の介護が心配 【一人暮らし高齢者向けペット ベスト3】
【一人暮らし高齢者向けペット ベスト3】について、それぞれの特徴、具体的な生活シーン、サポート体制、費用感、選び方のコツなどを加えて詳しく解説します。1位：成猫（特に落ち着いた性格の保護猫）特徴：自立心があり、基本的に放っておいても大丈夫ト...
親の介護が心配 高齢者が賃貸住宅を借りにくくなる年齢
高齢者が賃貸住宅を借りにくくなる年齢や、借りられる地域・条件は、場所や大家の方針によって差があります。以下に、都心・地方・東京多摩地区の比較や注意点、そしておすすめの検索サイトをご紹介します。【高齢者が賃貸を借りにくくなる年齢】一般的には7...
相続が心配 養子になる条件～成人してからでも養子になれるの?
【1】養子になるための基本条件（日本の場合）■ 普通養子縁組（法律上の親子関係を新たに結ぶもの）養親（する側）：18歳以上であること。養子（なる人）：原則、養親より年下でなければならない。未成年が養子になる場合：家庭裁判所の許可が必要（実親...
相続が心配 【相続財産チェックリスト】（※相続準備・対策して財産内容を把握）
1. 現金・預貯金・有価証券などチェック項目財産の内容・金融機関名等評価額（概算）□現金□普通預金・定期預金□株式□投資信託□国債・社債□外貨預金2. 不動産・土地関係チェック項目所在地・種別評価額（概算）□自宅□賃貸用不動産□駐車場・空き...
相続が心配 相続税の計算のきほん
相続税の計算の流れ課税対象額の計算 → 遺産総額 － 非課税財産 － 借金や葬式費用 ＝ 課税遺産総額基礎控除の適用 → 課税遺産総額 － 基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）税率を適用して相続税額を計算 → 基礎控除後の...
相続が心配 不動産の配偶者控除と小規模宅地等の特例
【1】配偶者控除とはなに？「不動産の相続」で使われる配偶者控除は、所得税の配偶者控除とはまったく別の制度です。正しくは：■ 相続税における「配偶者の税額軽減」■ 内容配偶者が相続するとき、一定額までの相続財産には相続税がかからないという制度...
相続が心配 🔵【相続税の試算５ステップ】
① 相続財産の総額を把握する相続の対象になる財産をすべて合計します。例：対象になる財産不動産（土地・建物の評価額）預貯金株式・投資信託車、貴金属などの動産生命保険（非課税枠超過分）死亡退職金（非課税枠超過分）など👉 不動産は「路線価」や「固...
相続が心配 🧾 相続の基本と節税対策まとめ（初心者向け）
🔷相続とは？被相続人（亡くなった方）の財産や債務を、法定相続人（家族など）が引き継ぐこと。🗂相続の基本用語用語意味被相続人亡くなった人（財産を残した人）相続人財産を引き継ぐ人（配偶者、子など）法定相続分法律で決まった相続の割合遺言書本人が残...
相続が心配 相続時に使う不動産用語・特例・控除
🏠 基本用語用語意味・ポイント相続税評価額相続税を計算するための不動産の価値。通常の売買価格（時価）より低く評価される。路線価国税庁が定める、道路に面した土地の1㎡あたりの評価額。市街地の土地評価に使う。毎年公表される。倍率方式路線価のない...
相続が心配 💬 親子で話そう！はじめての「相続準備」～もめない・あわてない・のこさないために～
✔ こんなこと、心配じゃないですか？親が突然倒れたとき、預金や不動産ってどうなるの？実家の家、誰がどう使うのか決まっていない…相続税って、私たちにも関係あるの？兄弟姉妹の間で「話が合わない」ってこと、ありそう…📝 財産の棚卸しチェックリスト...
相続が心配 【ちいかわから学ぶ】住居が建てられないエリアを相続したときの注意点
◆ 想定される土地の例山林・別荘地・原野・谷・段差地・洞窟がある土地都市計画区域外・建築不可地域インフラ（電気・水道・ガス・道路）が整備されていないもしハチワレが洞窟付きの土地を相続したら・・・◆ こんな土地を相続！山奥の都市計画区域外建物...
相続が心配 実家を相続してから売却する際に、相続税や譲渡所得税の軽減を最大化するためには
相続税相続した実家に対する相続税の計算には、以下のような要素が関わります。小規模宅地等の特例相続した不動産が故人の住居であった場合、この特例を適用すると、相続税評価額が最大80％まで減額されます。例えば、実家が評価額2000万円であれば、特...