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お家探しの基本

お家探しの基本

粗大ごみ置き場はどこにあるの?賃貸マンションの粗大ごみ事情とは❓

賃貸マンションには、粗大ごみを置ける場所はほとんどの物件にありません。 粗大ごみとは、一辺が30センチを超えるもので、住んでいる場所によって違いはありますが、東京では、粗大ごみシールをはって、前もって粗大ごみセンターに連絡しなければなりませ...
お家探しの基本

宅配ボックスがいつもいっぱい❓マンションの宅配ボックス事情とは

外出中家に荷物を届けてもらう際に活躍していたのが、宅配ボックスです。正面に液晶のパネルがあり手でタッチ操作するタイプと、各ボックスにダイヤルがついてる任意の数字を入れるダイヤル式タイプなどがあります。 今までは入居者不在時は、宅配業者さんは...
お家探しの基本

マンションの隣の騒音ストレスを回避する方法とは

騒音トラブルは、耐えられない問題です。異なった間取りが混在する建物や家族構成の違いによっておきる事が多く、同じ建物の中にライフスタイルの違う人たちが住めば、当然問題はおきるはずです。 小さな子供がいる家族の場合は、同じような年齢の子が多い集...
お家探しの基本

賃貸で家を借りる際に内覧時見るところは?【メールボックスとドアジョイナー編】

これから住む家で、入居者とのトラブルが発生しないとは限りません。 外見はきれいなタイルが張られたきれいなマンションでも、どういう人が住んでいて隣の部屋が騒音問題をおこして嫌になってその部屋の人が出ていったかもしれません。 空室が多いアパート...

高齢者の住居探し

高齢者の住居探し

危険!高齢者の記憶力低下

高齢になると記憶力が低下すると言われておりますが、実際のところは若かった頃である過去の記憶はしっかり覚えているが、新しい事を学習したり、新しいものを記憶するのが苦手になってくるのではないかと感じています。 高齢者の認知機能をサポートするトレ...
高齢者の住居探し

危険!高齢者の握力低下

高齢になると今までの生活環境が一転してしまいます。若い時は自転車に乗って買い物などに行くので、知らないうちに足腰やブレーキをかける事で握力も自然に鍛えられていました。 しかし高齢になって自転車に乗らなくなり、家から外に出る事が減り、ますます...
高齢者の住居探し

高齢者の買い物、ネット通販や弁当宅配サービス、出前サービスを利用する為には、自宅が提供エリアなのか確認

高齢者が、買い物をしたいけど重たい荷物を自転車や車を運転しなくなった為、自宅まで運べない。だからと言って小分けにして少量の買い物をくり返す事は不可能であります。 自分に置き換えて考えてみても、何度も買い物に出かけるのは普通の状況であってもお...
高齢者の住居探し

高齢者の特徴すり足!自宅の床は畳が良いのかフローリングが良いのか?

高齢者にとって畳は慣れ親しいのでしょうが、足腰が弱くなりベッドの方が起き上がるのが楽という点を考えるとわざわざ新たに畳の部屋を作る必要があるのかどうかを検討する必要があります。 畳の上に直に座る事も少なくなるでしょうし、一度座ったら立ち上が...

定年退職後の生活

定年退職後の生活

今ある家を住宅兼店舗・事務所にリフォームしたいが、お金がない。資金調達する時の注意点は❓

自宅を改装して、1階を住居、2階を店舗・事務所にする場合、自宅のリフォームに使うお金なのか起業する為に使うお金なのかを区別して、それにあった融資を受けなければなりません。 家を新たに購入していないので、金利の安い(0.38~0.5%ぐらい)...
定年退職後の生活

定年退職後に飲食店を始めたい。そのために事前にやっておかなければならない事とは。

飲食店をはじめるには、まず食品衛生責任者の講習を受けなければなりません。以前は食品衛生責任者の札を店に掲示する義務がありました。現在は必要なくなりましたが私は1枚買っておきました。 エリアによっては、1ヶ月先の食品衛生責任者養成講習会が満席...
定年退職後の生活

時間に拘束された生活から自由な時間に移行した時に注意する事

定年退職という事実はサラリーマン誰もが経験する事となる。今までは朝起きて、会社に行って仕事をして残業して、酒を飲んで家に帰る生活から、いきなり時間に拘束がない自由な生活に突入する。 会社を自己都合などで自分から辞めた経験がある人は、会社を辞...
定年退職後の生活

定年退職後、サラリーマン時代に得た知識を発揮できる生き方【ホームページ作成】

会社に雇われて数十年。自分の趣味ややりたい事はサラリーマンである以上、なかなかすべてを発揮する場面に出くわす事は少ないかもしれません。 自分がよいと思った提案も、タイミングが悪かったり、そこまでしても会社の利益にならないとか、それを誰がやる...

空室対策

空室対策

2階は柱を減らし、カフェ空間を広くとる為、梁をいれる作業を行っております。

2階の天井裏も天井を作りはじめたら、だんだんこの梁の状況は見えなくなってしまいます。 梁を柱の間にわたす事で間の柱を可能なかぎりぬく事が可能になり、柱の少ない大空間を実現します。
空室対策

1階お風呂場と洗面所のリノベーション状況

お風呂場を改修工事しており、この後お風呂にユニットを設置する。この状況は来週には見れなくなります。 お風呂場に入る洗面所も間仕切りが出来、だんだん形が出き始めてきております。
空室対策

2階のカフェスペース兼商談エリア、柱をぬいて通した梁が仕上げ面から出っ張ってしまう部分の対応

梁をかけてカフェスペースの柱の本数を減らす事が出来たのは良いが、その梁が展示スペースまで伸びた事によって、天井高さが違う為、展示スペースの壁面の仕上げが梁の分が出っ張ってしなう事になってしまった。 そこで出っ張った部分にコンパネを入れる事に...
空室対策

木造アパートは柱がいっぱい・・・改修で広い空間を作る為、既存の柱を一部抜いて梁補強する

在来軸組工法で建てた学生用ワンルームアパートの間取りを変更をして、LDKを作りたいのですが、柱が邪魔になってしまいます。 そこでCチャンネルで補強する事で大空間を作る事となりました。抜きたい柱の隣の残る柱から柱までを梁を通します。荷重を分散...

お家の不具合の悩み

お家の不具合の悩み

どうやっても家の中に入ってくる虫❗️最終的にはこれを置いたらいなくなりました

外気温があがると家の中で不愉快になる一つに、小さな虫が部屋の中に入ってくる事ではないでしょうか。外から入ってくる虫やキッチン付近から発生する虫もあると思うのですが、近くに森などがある場所だと多く発生するような気がします。 当初はスーパーなど...
お家の不具合の悩み

マンションの外壁タイル波打っていたらすぐ連絡!剥落、落下の危険信号です

マンションでよく使用されている外壁タイルは、コンクリートの下地にモルタルを塗り貼り付けられているものが多いのですが、タイルの隙間などに水が入るとコンクリートのひびなどからコンクリート内部にまで侵入してしまいます。 施工当時の施工不良なども影...
お家の不具合の悩み

火災保険は火災事故だけではない!原因によって水濡れ補償がでる可能性あり

日本損害保険協会によりますと 『火災保険は、火災だけではなく、風水災などの自然災害や、盗難などによって、「建物」や「家財」などに生じた損害を補償する保険です』 との事です。 火災保険という名称で自然災害はダメだと思い込んでしまっている方は多...
お家の不具合の悩み

高層マンションの2階の部屋でキッチンの排水が逆流してくる‼️

キッチンの排水が悪いどころか使っていないのに逆流してきた事ありませんか? 排水の不具合でやっかいなのは、このキッチン流しの排水が逆流する事です。トイレの排水管は太いので、詰まる原因はボールペンなど異物がひっかかるなど、詰まりの原因が近くにあ...

相続

相続

自宅を新築する時に行う地鎮祭や上棟式とは❓その土地の神様に今後の安寧(あんねい)と家が安全に完成する事を願いましょう。

⚫地鎮祭(じちんさい)・・・基礎工事前に行い、その土地の守護神を祀り、土地を利用させてもらうことの許しを得る儀式です。(ウィキペディアより) ⚫上棟式(じょうとうしき)・・・建物の骨格が立ち上がったときに行う、つくり手への労いと工事の安全を...
相続

登記簿謄本をとりにいったら(根)抵当権の記載が・・・相続した土地に(根)抵当権がついた登記を抹消したい

親がお金を借りる為に、土地や建物に(根)抵当権をつけて借金した場合、借金を全額返したとしても(根)抵当権抹消手続きをしなければ、登記簿に記載されたままになってしまいます。 問題は、今度自分が土地や建物を担保にして借金をしようとしても、第一抵...
相続

相続という漢字の意味は?

相続の相という漢字の意味「かたち」「ありさま」「助ける」「補佐する」「治める」「仲間」という意味をもった漢字で、それを続けるというのが【相続】ということであれば、ただ単にお金を分けあうという以外に意味をもったものに違いありません。 亡くなっ...
相続

古くなった実家をいずれ壊す時がくる

古くなった実家をどうしようかという悩み多いと思います。代々その土地を守っていくという事は、その分お金がかかるという事であり、そう簡単に判断できる事ではありません。身内でさえも意見が分かれるものです。また生前から親に実家を頼んだぞなどと言われ...
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