イベント
Y’sコミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
相続の悩み 実家売却の現場でよく言われる「情報が広がると特別感がなくなる」という言葉と「ビルダー1番手」は、実は 不動産業界の営業ロジック
「特別感がなくなる」とはどういう意味かこれは買主（特に業者）に対する心理です。不動産業界では情報が限定されている土地→ 掘り出し物どこでも出ている土地→ 売れ残りという印象になります。例えば1社だけが持っている土地水面下情報これは早く買わな...
相続の悩み 一般媒介なのに不動産会社が本気になる物件
「一般媒介だと不動産会社は本気にならない」と言われますが、実は一般媒介でも不動産会社が本気になる物件があります。業界の仕組みをわかりやすく整理します。一般媒介なのに不動産会社が本気になる物件結論「すぐ売れて手数料になる物件」です。不動産営業...
相続の悩み 実家を売るときの不動産会社の選び方― 媒介契約・囲い込み・業界の裏事情までわかる実家売却ガイド ―
実家売却で一番大事なのは① 不動産会社選び② 媒介契約の種類この2つを間違えると売れない安く売る囲い込みが起きます。媒介契約の種類契約特徴一般媒介複数の会社に依頼できる専任媒介1社のみ専属専任媒介1社のみ＋自分で客見つけても会社を通す① 一...
相続の悩み 人が亡くなったら何をする？死亡後7日・3か月・10か月で理解する相続手続き
人が亡くなると、葬儀だけでなく 役所・お金・相続の手続き が必要になります。全部覚えるのは大変なので、まず 3つの期限を覚えると全体が理解できます。覚える期限は3つ① 7日以内死亡届② 3か月以内相続するか決める（相続放棄）③ 10か月以内...
相続の悩み 三兄弟 相続あるある川柳🎵実家と介護で見える本当の兄弟関係
長男の本音長男は平等と言って家ほしい相続被害者づら負の財産もらったことを一生言う介護問題介護せず口だけ出すよ兄弟は家族会議家族会議最後に出てくる代理人共有の闇共有は仲良しその日だけのこと固定資産税共有で税金払うは一人だけ実家メンテナンス実家...
相続の悩み 実家の闇川柳🎵相続でよくある「実家問題」を川柳で表現
住まぬ家実家とは思い出多くて住む人なし売れない家親は宝子にはなかなか売れぬ家片付け地獄開けてみて思い出よりも物の山税金だけ誰も住まぬそれでも来るよ固都税兄弟げんか住む住まない決まらぬうちに仲が切れ共有の闇とりあえず実家は共有後で揉め親の本音...
相続の悩み 相続川柳🎵相続でよくある出来事を川柳で表現
財産ないと言う親財産ないそう言う親ほど家がある仲良し兄弟仲良しも相続ひとつで他人顔家一軒問題仲良くと言われて困る家ひとつ親の家の価値親の家宝と言うのは親だけ通帳ミステリー通帳は亡くなってから宝探し遺言あるある遺言はいつか書くよと言ったまま共...
親の介護 介護は子育ての逆～できなくなる世界の中で、できることを見つけて喜ぶ～
介護は子育ての逆子育てはできないことができるようになる歩けるようになる話せるようになる書けるようになるその成長をみんなで喜びます。しかし介護は逆です。できたことができなくなる歩けなくなる忘れる一人でできないその中でまだできることを見つけて喜...
イベント Y’sコミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
毎月無料の勉強会を小平市中央公民館で実施中です。勉強会日時勉強会の内容2/14(土)14:00～15:30家系図からわかる相続問題終了しました3/21(土)14:00～15:30生前贈与を検討する必要性予約受付中4/25(土)14:00～1...
相続の悩み あまりよく知られていない■暦年贈与のメリット■法定相続人以外なら「足し戻し」がない
暦年贈与（毎年110万円の非課税贈与）には、相続時精算課税にはない大きなメリットがあります。その中でもよく知られていないのが 「法定相続人以外への贈与は相続に足し戻されない」 という点です。相続の足し戻しとは亡くなる前に行った贈与は、一定期...
趣味と展示 🎉 一撃で「やりたい！」と思える娯楽リスト
🎬 映画・映像体験🍿 プレミアム映画（IMAX・4DX）映像・音響の迫力が別次元。日常から一気に別世界へ。👉 チケット予約・スケジュール検索👉 劇場版作品を探すなら作品レビューで「観たい！」を決めやすい🎡 テーマパーク・非日常体験🎠 東京デ...
趣味と展示 夢の国とは何か― 技術ではなく「人」を信じ続ける場所 ―
夢の国に、人は何を求めているのか「夢の国」とは何か「夢の国」とは、現実のしがらみや日常の悩みを一度、置いてこれる場所。だからこそ東京ディズニーランドが「夢の国」と呼ばれる。京葉線の改札を出た瞬間、耳に入る音楽、見える色、漂う空気が一気に切り...
趣味と展示 「人に見せられる／聞かれたら話せる趣味リスト」
① 写真（スマホOK）📸【公開できる】人生が「作品」になる趣味単価：0〜強み：展示／SNS／フォトブック／会話ネタ🎯 趣味になる写真テーマを決めて撮っている（街・人物など）撮った写真を見返す／人に見せる月ごと・場所ごとに残っている👉 「これ...
趣味と展示 なぜサッカーのサポーターは、負け続けてもまた次の試合を見に行くのか
負けが続いている。順位も上がらない。内容に納得できない試合もある。それでも、サポーターはまた次の試合を見に行く。外から見ると、不思議に思われることもあります。「憂さ晴らしに大声を出しているだけでは？」「文句を言いに行っているのでは？」しかし...
趣味と展示 趣味が「居場所」に変わる瞬間― 行こうかな、と思った時点でもう始まっている ―
趣味が「居場所」に変わる瞬間は、始めた時でも、続けた時でもありません。👉「あ、行きたいかも」と思った、その瞬間です。多くの人が誤解していること趣味は続けなきゃ意味がない楽しまなきゃいけない人と共有しないと価値がないでも、居場所になる趣味は違...
趣味と展示 ⚽️[趣味]😂 アウェイ遠征の楽しみは「日程発表」からすでに始まっている
① すべてはJリーグが決めた日程『にっていくん』に左右される日程発表 → その瞬間、人生の予定が決まる。休みの申請家族の予定旅行の計画すべては「にっていくん（試合日程）に従うのみ」サポーターの一年は カレンダーより前にキックオフ。🏨 ホテル...
趣味と展示 「ハイブリッド型の趣味」で使いやすい主要プラットフォーム
📷 Instagram（写真・ショート動画向け）✅ 投稿前テーマが一貫している（花／旅／風景 など）写真は１枚だけでも「主役が明確」明るさ・傾き・トリミングを軽く調整個人情報・写り込みに配慮🟦 投稿時説明文は「ひとこと＋気づき」ハッシュタグ...
趣味と展示 「ハイブリッド型の趣味」は 体験（アナログ）＋記録・発信（デジタル） の組み合わせで楽しみが長続き
🎥 まずは「媒体」別のおすすめ✅ カメラ（写真）おすすめ対象：花・風景・建物・動物・人物理由構図・光・色を楽しめる「作品づくり向き」見返したときの満足感が高いプリント・写真集・展示にも発展しやすい向いているネタ花🌸 → 接写・四季の変化風景...
趣味と展示 アナログ×デジタルのハイブリッド型趣味で“楽しさの循環” が生まれる
🎯 ① なぜ「ハイブリッド型の趣味」が良いのか昔ながらの アナログの楽しさ（体を使う・人と会う・現場を味わう）にデジタルの便利さ（記録・共有・情報収集）を少しだけ足す──この組み合わせにより、続けやすくなる成長や変化が見える思い出が残る人と...
趣味と展示 なぜ？めだか飼育「3匹（オス2・メス1）」で落ち着きやすいのか
① メダカのオスは「追いかけ役」オスは繁殖期になると、常にメスを追いかけます。このとき――オス1・メス1 → メスがずっと追われて疲弊オス2・メス1 → オス同士でも張り合うため、メスへの集中が分散結果として👉 メスのストレスが減り、全体が...
親の介護 介護は子育ての逆～できなくなる世界の中で、できることを見つけて喜ぶ～
介護は子育ての逆子育てはできないことができるようになる歩けるようになる話せるようになる書けるようになるその成長をみんなで喜びます。しかし介護は逆です。できたことができなくなる歩けなくなる忘れる一人でできないその中でまだできることを見つけて喜...
親の介護 🏠 高齢の親の部屋づくり〜安全動線＋スマート管理
① 方角より「動線」が最優先南〜東南が理想（冬あたたかい）西向きでもOK（※対策で補う）👉 でも最優先は寝室 → トイレが近いこと2階より1階。日当たりより“夜の安全”。② 夜のトイレ動線を最短に✅段差ゼロ✅マットなし✅スリッパなし✅足元ラ...
親の介護 「親の家をどう整えるか」は“転倒させない＋介護が回る＋家族が仕事を辞めない” を同時に満たす設計
整える目的転倒・事故を減らす家の中の移動とトイレがラク家族が毎日付き添わなくても回るここから逆算します。最優先は「動線」：寝る→トイレ→戻る家で一番事故が起きやすいのはここ。最低限やること寝室をトイレに近い部屋へ（可能なら）廊下・寝室・トイ...
親の介護 “毎日そばにいられない時代”の介護予防
デイサービスの矛盾と現実① 制度の構造要支援 → サービス薄い要介護が上がる → 手厚い本来は軽い段階で手厚くすべきなのに、 現実は「重くなってから支える」。② でも家族は毎日付き添えない仕事がある自分の生活もある同行前提は現実的じゃないだ...
親の介護 高齢者住居の多様化― これからの“住まい”は選ぶ時代 ―
なぜ今「住まい」が多様化しているのかひと昔前は、自宅で暮らし続ける介護が必要になったら施設この2択が中心でした。でも今は、単身高齢者の増加子どもが遠方に住んでいる健康寿命が延びた「つながり」を重視する価値観の広がりこうした社会背景から、暮ら...
親の介護 入院給付金はどこまで出る？医療と介護の境界線
🧭 まず全体の流れ① 救急搬送↓② 急性期病院↓③ 回復期リハビリ病院↓④ 在宅 or 老健 or 療養型この④でお金と保険の話が大きく変わります。🏥 入院給付金が出る場所✅ 急性期病院→ 出る✅ 回復期リハビリ病院→ 出る（ただし日数制限...
親の介護 退院後、どこへ？高齢者医療と介護の選び方
🧭 高齢者医療・介護の流れ（全体像）① 救急搬送↓② 急性期病院（治療）↓③ 回復期リハビリ↓④ 在宅 or 老健 or 療養型この④が一番悩むポイント。🏠 在宅（自宅で暮らす）▶向いている人病状が安定家族の協力がある本人が帰宅を希望▶使う...
親の介護 💪「“がんばる”が通用しない介護の現実」
「がんばる」は高齢者には当てはまらないことがある介護の現場でよく聞く言葉。「がんばって歩こう」「がんばってトイレに行こう」「がんばればできるよ」でも、「がんばる」という言葉は“今はできないことを努力で乗り越える” という前提があります。高齢...
親の介護 🧓 介護認定のリアル―「思っていたのと違う」が一番多い制度 ―
50代の相続・老後設計では介護認定＝お金と時間の分岐点になります。① まず知っておくべき現実🔹 申請すればすぐ使えるわけではない申請調査員の訪問主治医意見書介護認定審査会 🕒 結果まで約30日〜40日👉 「今すぐデイサービス」は無理なこと...
親の介護 脳と骨は食事で守れる｜認知症・骨密度低下を防ぐ食べ物
年齢とともに気になり始める物忘れ（認知症）と転倒・骨折（骨密度低下）。この2つは別々の問題に見えて、実は共通点があります。👉 炎症・栄養不足・血流低下そして、毎日の食事の積み重ねです。🧠 認知症予防の基本は「脳を老化させない食事」具体的にと...
相続の悩み 実家売却の現場でよく言われる「情報が広がると特別感がなくなる」という言葉と「ビルダー1番手」は、実は 不動産業界の営業ロジック
「特別感がなくなる」とはどういう意味かこれは買主（特に業者）に対する心理です。不動産業界では情報が限定されている土地→ 掘り出し物どこでも出ている土地→ 売れ残りという印象になります。例えば1社だけが持っている土地水面下情報これは早く買わな...
相続の悩み 一般媒介なのに不動産会社が本気になる物件
「一般媒介だと不動産会社は本気にならない」と言われますが、実は一般媒介でも不動産会社が本気になる物件があります。業界の仕組みをわかりやすく整理します。一般媒介なのに不動産会社が本気になる物件結論「すぐ売れて手数料になる物件」です。不動産営業...
相続の悩み 実家を売るときの不動産会社の選び方― 媒介契約・囲い込み・業界の裏事情までわかる実家売却ガイド ―
実家売却で一番大事なのは① 不動産会社選び② 媒介契約の種類この2つを間違えると売れない安く売る囲い込みが起きます。媒介契約の種類契約特徴一般媒介複数の会社に依頼できる専任媒介1社のみ専属専任媒介1社のみ＋自分で客見つけても会社を通す① 一...
相続の悩み 人が亡くなったら何をする？死亡後7日・3か月・10か月で理解する相続手続き
人が亡くなると、葬儀だけでなく 役所・お金・相続の手続き が必要になります。全部覚えるのは大変なので、まず 3つの期限を覚えると全体が理解できます。覚える期限は3つ① 7日以内死亡届② 3か月以内相続するか決める（相続放棄）③ 10か月以内...
相続の悩み 三兄弟 相続あるある川柳🎵実家と介護で見える本当の兄弟関係
長男の本音長男は平等と言って家ほしい相続被害者づら負の財産もらったことを一生言う介護問題介護せず口だけ出すよ兄弟は家族会議家族会議最後に出てくる代理人共有の闇共有は仲良しその日だけのこと固定資産税共有で税金払うは一人だけ実家メンテナンス実家...
相続の悩み 実家の闇川柳🎵相続でよくある「実家問題」を川柳で表現
住まぬ家実家とは思い出多くて住む人なし売れない家親は宝子にはなかなか売れぬ家片付け地獄開けてみて思い出よりも物の山税金だけ誰も住まぬそれでも来るよ固都税兄弟げんか住む住まない決まらぬうちに仲が切れ共有の闇とりあえず実家は共有後で揉め親の本音...
相続の悩み 相続川柳🎵相続でよくある出来事を川柳で表現
財産ないと言う親財産ないそう言う親ほど家がある仲良し兄弟仲良しも相続ひとつで他人顔家一軒問題仲良くと言われて困る家ひとつ親の家の価値親の家宝と言うのは親だけ通帳ミステリー通帳は亡くなってから宝探し遺言あるある遺言はいつか書くよと言ったまま共...
相続の悩み あまりよく知られていない■暦年贈与のメリット■法定相続人以外なら「足し戻し」がない
暦年贈与（毎年110万円の非課税贈与）には、相続時精算課税にはない大きなメリットがあります。その中でもよく知られていないのが 「法定相続人以外への贈与は相続に足し戻されない」 という点です。相続の足し戻しとは亡くなる前に行った贈与は、一定期...
相続の悩み 相続時精算課税制度 vs 暦年贈与
年齢別・家族構成別の考え方イメージ年代おすすめ理由50代暦年贈与長期間使える60代前半暦年贈与中心まだ時間がある70代ケース分岐健康状況と財産内容80代以上精算課税検討暦年の効果が小さい① 50代ほぼ「暦年贈与」理由まだ人生が長い可能性が高...
相続の悩み なぜ家が競売になるのか
家が競売になる理由は大きく 3つあります。① 住宅ローンが払えなくなった一番多い理由です。例家を購入↓住宅ローン返済↓失業・収入減↓ローン滞納↓銀行が担保を回収↓裁判所が競売銀行は貸したお金を回収するため担保の家を売ります。② 税金が払えな...
