趣味と展示 娯楽の単価表 映画一般映画館:1,800〜2,000円プレミアムシート:3,000〜5,000円テーマパーク東京ディズニーランド/シー:8,900〜9,900円(1デーパスポート)USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン):9,800〜11,800円スポ... 趣味と展示
不動産オーナーの実務 マンションオーナーの大きな出費 賃貸マンションのオーナーは、物件が古くなると補修するのに大きな出費が余儀なくされます。マンションオーナーが管理会社や施工会社に対して注意する点屋上防水工事施工方法の確認ウレタン塗膜防水、シート防水など、マンションに適した工法を選択。保証期間... 不動産オーナーの実務
不動産オーナーの実務 マンションオーナーがちょこちょこ費用負担するもの 管球(照明器具)の納品・交換費用対応頻度共用部の使用頻度に応じて交換頻度が異なるため、計画的な在庫の補充を検討する。注意点今後は蛍光灯がなくなる為、早めにLED化を検討する。LED照明に交換後は、長い寿命化と省エネが期待できる。オートロック... 不動産オーナーの実務
不動産オーナーの実務 マンションオーナーが負担する意外な出費 粗大ごみ処理費用入居者が退去時または生活中に粗大ごみを出し、適切に処理しなかった場合、所有者がその処理費用を負担する場合があります。原因:退去時の処分で発生対策:契約書に「粗大ごみは自己負担で適切に処分義務する」を記載退去時立ち合い強化住民... 不動産オーナーの実務
不動産オーナーの実務 防鳥ネットを借りて、カラス対策 ごみの出し方に関してはカラス被害を防ぐため、防鳥ネットの利用が効果的です。 多くの自治体では、防鳥ネットを無料で貸し出しています。具体的な手続きとしては、地域の清掃事務所や市役所の配備に連絡申請の際には、蓄積所の住所や物件名、申請者の名前と... 不動産オーナーの実務
自分の老後が不安 やりたい事がわからなくなった時のヒント やりたいことがわからなくなったとき、他の人が挑戦していることを知るとヒントになるかもしれません。自己成長系読書や資格取得(キャリアチェンジやスキルアップ)語学学習(英語、中国語など)プログラミングの勉強趣味・クリエイティブ系絵画やイラスト制... 自分の老後が不安
不動産オーナーの実務 地方住宅地にある学生アパートの空き家有効活用 少子高齢化と人口減少が続く中で、不動産オーナーが直面する課題を解決しながら地域活性化を実現する方法を考えることは、社会全体にも大きな影響を与えます。コミュニティスペースへのリノベーション地域住民が交流できる場を提供することで、住宅街に活気を... 不動産オーナーの実務
アナログの良さを見直そう 昭和・令和時代から学ぶこと 昭和時代(1926年~1989年)特徴復興から高度経済成長期家族や地域のつながりが強い物質的な豊かさを求める価値観楽しみ方家族での団らん(テレビ鑑賞・盆踊り)旅行ブーム(団体ツアー)映画・歌謡曲・プロレスなど大衆娯楽平成時代(1989年~2... アナログの良さを見直そう
デジタルの良さを利用しよう AIによる意思決定支援、あとは人間が決断 ビジネス意思決定データ分析による売上予測最適なマーケティング戦略の提案在庫管理の効率化(必要予測)リスク分析と投資判断個人のライフスタイル健康管理(食事・運動のアドバイス)旅行プランの提案(ユーザーの好みに応じた場所選択)家計管理や資産運用... デジタルの良さを利用しよう
アナログの良さを見直そう 飲食店のデジタル化の未来像 ファミリーレストランのランチを食べにいった感想入店「お好きな席をご利用ください」の表記あり → 店員と会わないで入店着席テーブルの席を自分で選ぶ注文タブレットで操作して注文完了 → 店員と会わないお水とスープセルフサービス配膳ロボット機械が... アナログの良さを見直そう
自分の老後が不安 やりたい事がわからなくなった時のヒント やりたいことがわからなくなったとき、他の人が挑戦していることを知るとヒントになるかもしれません。自己成長系読書や資格取得(キャリアチェンジやスキルアップ)語学学習(英語、中国語など)プログラミングの勉強趣味・クリエイティブ系絵画やイラスト制... 自分の老後が不安
自分の老後が不安 人生何にお金を使っているのか 年代別に「人間は何にお金をかけ、満足しているか」をまとめてみました。10代(青春と自己表現)ファッション・美容流行の服やメイク用品で自己表現エンターテイメントライブ、ゲーム、推し活(アイドルやコンテンツへの投資)交際費友達との外食やイベント... 自分の老後が不安
自分の老後が不安 高齢者が住みやすい町~東京およびその近郊 荻窪・阿佐ヶ谷理由:医療施設が充実:慈恵医大病院や河北総合病院など大きな病院が多い。交通アクセスが良好:JR中央線・丸ノ内線が利用可能。落ち着いた住環境:商店街や公園もあり、静かで住みやすい。成城・用賀理由:緑が多く落ち着いた雰囲気:砧公園... 自分の老後が不安
自分の老後が不安 ライフプランシミュレーションで注意すべきこと 経済面物価高の影響を考慮した生活費シミュレーション年金と資産運用の計画の見直し医療費や介護費の増加リスクへの備え住まいの改善省エネ対策LED照明器具への早めの交換で電気代を節約断熱リフォーム快適な住環境づくりと光熱費削減バリアフリー化将来的... 自分の老後が不安
自分の老後が不安 普通のサラリーマンが起業してみたいと思ったら… 老後年金以外の収入源を考えなければなりません。起業する事を思い立ち、いざ行動へ・・・しかし、やめるのはまだ早いかな~と言っているうちに時間だけが過ぎていく。優柔不断の私がたどり着いた結果は・・・1.安易に会社をやめない起業にはリスクが伴いま... 自分の老後が不安
自分の老後が不安 老後2000万貯める?将来のために今を犠牲するのは本末転倒 「老後に必要な2000万円問題」が話題になっていますが、そもそもサラリーマンやっていたのでは、達成できる自信はない。不安になり、現役時代にただ貯金を優先しすぎるあまり、健康を害する食べ物で食費を切り詰めたり、人との交流を避けて食事会や飲み会... 自分の老後が不安
自分の老後が不安 簡単にできそう?理想のカフェ始める前の注意点 「簡単にできそう」品数が少ないので取り扱いが楽重たい商品はほとんどないバックヤードも狭くすみ店内での移動も少なくすむよって体の負担が少なくできて、定年退職後の収入を増やすためにはカフェ運営は良いと思いますが、定年退職後に飲食店を経営する際の... 自分の老後が不安
自分の老後が不安 高齢者になったら半郊外に住むという選択 「半郊外」(都心から電車で30〜40分程度)のエリアは、交通の便が不安ですが、自然が豊かで落ち着いた生活ができるというメリットもあります。東京の「半郊外」エリアの例東京23区内の外縁部(都市部と郊外の境目)練馬区(大泉学園・光が丘)世田谷区... 自分の老後が不安
自分の老後が不安 老後の孤立を避ける為、趣味を生かしたコミュニティ作り 定年退職後は今までとは自分の置かれる立場が大きく変わります。また高齢になるにつれて、今まで付き合いがあった人とも縁が切れてしまうかもしれません。その時に備えて、自分の趣味は何かを60歳になるまでに始める事をおすすめいたします。はじめの一歩を... 自分の老後が不安
自分の老後が不安 家をリフォームしたいが、お金がない。資金調達時の注意点は❓ 融資選択肢と特徴リフォームローン特徴無担保で比較的手続きが簡単。金利は2.1%~2.6%程度。注意点保証会社の審査が必要。リフォームする家に抵当権が設定されている場合、審査が通らない可能性がある。適しているケース改装費用が比較的小規模(50... 自分の老後が不安
高齢の親が心配 高齢者のエスカレーターでの移動 高齢者の移動にはさまざまな課題があります。特にエスカレーターや階段の利用が難しくなると、エレベーターの有無が移動の可否を左右することがあります。高齢者の移動の課題足腰の衰え加齢に伴い筋力やバランス能力が低下し、階段やエスカレーターの利用が危... 高齢の親が心配
高齢の親が心配 高齢者の目のかすみ改善ミッション 私は以下のミッションを1から実践してみる事にします。1.目の乾燥対策せよ目のかすみはドライアイが原因の場合もあります。定期的にまばたきを意識する加湿器を使う人工涙液(防腐剤なしのものがおすすめ)を使用する2.目の疲れを軽減せよ長時間読書やテ... 高齢の親が心配
高齢の親が心配 高齢者の外出の手助けにシルバーカーの選び方 家から外に出る為に必要なものの1つに手押し車(シルバーカー)があります。軽量でコンパクト軽量で横幅が狭いものを選ぶと、公共交通機関(特にバスや電車)への乗降が容易になります。軽そうな見た目は、周囲の人が助けやすい心理的効果もあります。おしゃ... 高齢の親が心配
高齢の親が心配 高齢の親の転倒する要因は何かを事前に把握しておく 高齢者の転倒防止は重要な課題であり、複数の要因が関与しています。薬が要因の場合一部の薬は、副作用としてめまいや筋力の低下、眠気を引き起こし、転倒のリスクを高める可能性があります。影響を与える可能性のある薬の例睡眠薬抗うつ薬降圧薬抗不安薬対策... 高齢の親が心配
高齢の親が心配 高齢者住居の多様化 高齢者の住居の選択肢は多様化しており、「シェアハウス」もその一つとして注目されています。ここでは、いくつかの住まいの形を紹介します。1. シェアハウス(共同住宅)・同世代または異世代の人と住み、互いに交流しながら暮らす・一人暮らしの孤独を減... 高齢の親が心配
高齢の親が心配 高齢の親が住みやすい家の床は畳が良いのか?フローリングの良さは何か 高齢者の床材選びのポイント転倒リスクの軽減高齢者は足腰の筋力が低下し、すり足で歩く傾向があるため、床材の種類や表面の違いでつまずく危険性が増します。衝撃吸収性転倒時の怪我のリスクを軽減するために、クッション性のある床材が望ましい。立ち座りの... 高齢の親が心配
高齢の親が心配 高齢の親が外に行く理由を作る~シルバーカー歩行可能な場合~ 気分転換に屋外に出た方がよいのは分かっているものの、高齢になると足腰に負担がかかり、億劫になってきてしまいます。そこで外に行く理由を作りました。日常的な外出買い物必要なものを小分けで買いに行く習慣を作ります。重いもの(米、牛乳など)はネット... 高齢の親が心配
高齢の親が心配 高齢の親との同居生活~めだかの室内飼育~ 水槽のサイズ小型水槽:管理がしやすく、高齢者でも餌やりなど扱いやすいが、水質管理には注意が必要です。メダカの数を守る:過密飼育を避け、水槽サイズに合った個体数を維持する。小さな水槽(10リットル)の場合10匹程度が目安必要な設備エアレーショ... 高齢の親が心配
高齢の親が心配 高齢者と犬の夜の散歩 高齢者が犬を飼うことは生きがいになり大切な存在です。 ただし、犬も人と同じように年を重ねます。 散歩も夜の涼しくなった時間になった方が心地よいので、夜間の散歩が増えていく可能性があります。しかし高齢者にとって危険が伴う場合もあります。視力が... 高齢の親が心配
高齢の親が心配 立ち上がることも困難だった高齢の母のリハビリ生活 腰の痛みが強く、立ち上がることも困難だった高齢の母が行ったリハビリ方法日常生活での補助具の活用立ち上がれないぐらい腰が痛い時は、何かにつかまらないと、立ち上がれません。そこで役に立ったのが、移動が容易である立ち上がり用手すりです。らくらく立... 高齢の親が心配
相続の問題 相続した土地建物に(根)抵当権がついていたら・・・ 日本の不動産登記において、抵当権や根抵当権は、借入金の担保として設定されるものです。以下に、抵当権や根抵当権の抹消手続きについてポイントを整理します借金完済後も抵当権は自動的に消えない借入金を全額返済しても、抵当権や根抵当権は登記簿に記載さ... 相続の問題
相続の問題 相続という漢字の意味を考えてみる ただ単に取り分を主張するだけでは、相続問題はどこの家庭でも起こりうることだと思う相続の相という漢字を分解してみると相続の『相』という字「相(みんな・次ぐ)」◇相続は全員での意思決定が必要だが・・・相続人が増えれば増えるほどもめる◇相互対話が... 相続の問題
相続の問題 お墓を改葬する際にやるべきこと 遠方にあるお墓をやむを得ない理由で改葬する場合、亡くなっている人の遺骨を勝手に移動させるわけにはいきません。改葬許可証を取得移転先の供養先が発行する「受入証明書」を準備し、現在の墓地が所在する自治体に申請します。現在のお墓がある市町村に改葬... 相続の問題
相続の問題 日本刀を相続したが登録証が見当たらない場合の対処法 日本刀を相続された場合、登録証がなくても適切な手順を踏めば合法的に扱うことができます。ただし、法律に基づいた対応が必要ですので注意が必要です。相続した日本刀について、登録証が見当たらない場合の対処法相続した日本刀に登録証がないまま持ち歩くと... 相続の問題