不動産実務検定®ホームスタディ講座

不動産実務検定（通称「大家検定」）は、賃貸住宅の経営に必要な知識を高め、入居者に暮らしの良い住環境を提供することで、日本の賃貸住宅の向上と発展に貢献します。

「不動産実務検定・認定制度」の概要

● 不動産実務検定・認定制度は健全な経営を実現したいオーナーさん、これから不動産投資によって安定した将来を実現したい方、また、より高度なコンサルティング技能を身につけ、顧客に安心したサービスを提供したい建築不動産関係の方のために、賃貸経営実務の専門家が作った、日本で初めての不動産投資専門の資格です。

【２級】賃貸管理運営に関する知識・技能

【１級】不動産投資、土地活用に関する知識・技能

相続は、突然やってくる。準備は、今からできる

知らなかった、では済まされない時代の不動産知識

家族を守るために、不動産を学ぶという選択

不動産実務検定ホームスタディー講座で手に入る未来

① 相続トラブルを「起こさない」力が身につく

• 兄弟でもめないための考え方と準備
• 「感情」ではなく「仕組み」で相続を考えられる
• 問題が起きてからでは遅いことを、具体例で理解できる

👉 相続問題の回避は、知識がある人から先に実現できる

② 相続税を「知らずに払いすぎない」

• 相続税の基本構造がわかる
• 不動産評価の仕組みを理解できる
• 「減税できる余地」と「できないライン」の見極めができる

👉 節税＝裏技ではなく、正しい知識の積み重ね

③ 実家問題・空き家問題を自分ごとで判断できる

• 売る・貸す・残す・使う、の判断基準が持てる
• 空き家になる前に考える視点が身につく
• 「親が元気なうちに話すべきこと」が整理できる

👉 実家は「思い出」だけで判断すると失敗しやすい

④ 不動産を「負動産」にしない有効活用の視点

• 小さな土地でも選択肢があることがわかる
• 駐車場・賃貸・保有のメリット・デメリットを比較できる
• 将来の管理・収支・相続まで含めて考えられる

👉 活用＝建てること、ではない

⑤ 問題が「すでに起きてしまった」ときの道筋が見える

• 何から手をつけるべきかがわかる
• 誰に相談すべきかが整理できる
• 感情的になりやすい場面での判断軸が持てる

👉 知識は「冷静さ」を取り戻す武器になる

⑥ 同じ悩みを持つ大家さん・予備軍とつながれる

• 一人で悩まなくていい環境
• 似た立場・似た年齢の実例が参考になる
• 「うちだけじゃなかった」と思える安心感

👉 学び＋交流＝行動につながる