相続の悩み

「特別感がなくなる」とはどういう意味かこれは買主（特に業者）に対する心理です。不動産業界では情報が限定されている土地→ 掘り出し物どこでも出ている土地→ 売れ残りという印象になります。例えば1社だけが持っている土地水面下情報これは早く買わな...

「一般媒介だと不動産会社は本気にならない」と言われますが、実は一般媒介でも不動産会社が本気になる物件があります。業界の仕組みをわかりやすく整理します。一般媒介なのに不動産会社が本気になる物件結論「すぐ売れて手数料になる物件」です。不動産営業...

実家売却で一番大事なのは① 不動産会社選び② 媒介契約の種類この2つを間違えると売れない安く売る囲い込みが起きます。媒介契約の種類契約特徴一般媒介複数の会社に依頼できる専任媒介1社のみ専属専任媒介1社のみ＋自分で客見つけても会社を通す① 一...

人が亡くなると、葬儀だけでなく 役所・お金・相続の手続き が必要になります。全部覚えるのは大変なので、まず 3つの期限を覚えると全体が理解できます。覚える期限は3つ① 7日以内死亡届② 3か月以内相続するか決める（相続放棄）③ 10か月以内...

長男の本音長男は平等と言って家ほしい相続被害者づら負の財産もらったことを一生言う介護問題介護せず口だけ出すよ兄弟は家族会議家族会議最後に出てくる代理人共有の闇共有は仲良しその日だけのこと固定資産税共有で税金払うは一人だけ実家メンテナンス実家...

住まぬ家実家とは思い出多くて住む人なし売れない家親は宝子にはなかなか売れぬ家片付け地獄開けてみて思い出よりも物の山税金だけ誰も住まぬそれでも来るよ固都税兄弟げんか住む住まない決まらぬうちに仲が切れ共有の闇とりあえず実家は共有後で揉め親の本音...

財産ないと言う親財産ないそう言う親ほど家がある仲良し兄弟仲良しも相続ひとつで他人顔家一軒問題仲良くと言われて困る家ひとつ親の家の価値親の家宝と言うのは親だけ通帳ミステリー通帳は亡くなってから宝探し遺言あるある遺言はいつか書くよと言ったまま共...

暦年贈与（毎年110万円の非課税贈与）には、相続時精算課税にはない大きなメリットがあります。その中でもよく知られていないのが 「法定相続人以外への贈与は相続に足し戻されない」 という点です。相続の足し戻しとは亡くなる前に行った贈与は、一定期...

年齢別・家族構成別の考え方イメージ年代おすすめ理由50代暦年贈与長期間使える60代前半暦年贈与中心まだ時間がある70代ケース分岐健康状況と財産内容80代以上精算課税検討暦年の効果が小さい① 50代ほぼ「暦年贈与」理由まだ人生が長い可能性が高...

家が競売になる理由は大きく 3つあります。① 住宅ローンが払えなくなった一番多い理由です。例家を購入↓住宅ローン返済↓失業・収入減↓ローン滞納↓銀行が担保を回収↓裁判所が競売銀行は貸したお金を回収するため担保の家を売ります。② 税金が払えな...