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相続の問題
自分の老後が不安 リバースモーゲージとリースバックの違い・相続への影響・注意点
リバースモーゲージとリースバックの違い・相続への影響・注意点を、すべてまとめてわかりやすくご紹介します。リバースモーゲージとリースバックの比較と注意点まとめ項目リバースモーゲージリースバック仕組み自宅を担保にして、生活資金を借りる（本人が亡...
相続の問題 弁護士さんの専門分野や得意分野を確認してから相談してみよう
弁護士にも医師と同じように専門や得意分野があります。離婚、相続、交通事故、刑事、企業法務など、それぞれの分野で経験豊富な弁護士に相談するのがベストです。以下は、東京多摩地区で分野に強い弁護士を選ぶ方法です。1.まずは相談内容をはっきりさせる...
相続の問題 「相続放棄」「遺贈の放棄」「遺言の放棄」の違い
【1】「相続放棄」「遺贈の放棄」「遺言の放棄」の違い■ 相続放棄（そうぞくほうき）意味：相続人が「一切の財産を受け取りません」と家庭裁判所に正式に申し出ること。ポイント：相続開始（通常は死亡）後3か月以内に家庭裁判所に申立てが必要。財産（プ...
相続の問題 配偶者控除と小規模宅地等の特例
【1】配偶者控除ってなに？● 一言で言うと：奥さん・旦那さんの収入が少ないと、税金が安くなる制度！● ざっくり条件：配偶者の「年収」が103万円以下（パート収入など）。自分（納税者）の年収が1,220万円以下。● いくら安くなるの？最大38...
相続の問題 「入院中」の遺産分割協議の保留期限はあるのか？
「遺産分割協議に参加しない・保留したい」とき、期限があるのか？どうなるのか？について説明します。【1】遺産分割協議そのものには期限なし協議に法的な期限はありません。相続人全員が合意するまで、何年かかってもOKです。ただし、以下のような間接的...
相続の問題 相続の訴求範囲
相続の訴求範囲（＝誰にどう関係してくるのか、どんな場面で注意が必要か）は、思っている以上に広いです。単に「人が亡くなったとき」だけではなく、意思能力が不十分になる前後の状況でも重要になります。以下にわかりやすく例を交えて説明します。【1】死...
相続の問題 相続アパートをどうするかの判断基準7つ
【1】立地の将来性→ 再開発、大学、病院、工場などの集客施設が近くにあるか？Yes：保有・リノベもアリNo：売却も視野に【2】現在の入居状況→ 何部屋中、何部屋埋まってる？退去予定は？満室・長期入居：賃貸継続が現実的空室多い：慎重に検討【3...
相続の問題 空き家を放置さまざまな問題が発生
1. 防犯上の問題不審者の侵入や犯罪の温床→ 空き家は人目がないため、不法侵入や犯罪の拠点として使われるリスクが高まります。ゴミの不法投棄→ 人が住んでいないと、ゴミを不法投棄されやすくなり、環境が悪化します。地域の治安悪化→ 空き家が増え...
相続の問題 相続で揉めるのは金銭的な問題だけではない
相続で揉めるのは金銭的な問題だけでなく、遺産の「形」によるものも多いです。特に、処分や管理が難しいものが問題になりやすいです。以下に、相続でもらって困ることが多い財産とその対策をまとめます。1. 車困る理由複数の相続人で共有しにくい維持費が...
相続の問題 相続で一番注意すべきこと
相続で一番注意すべきことは、「トラブルを防ぐために早めに準備すること」です。親の離婚や兄弟の有無など、状況によって問題が異なります。ケースごとに注意点を説明します。1. 親が離婚している場合注意点:前婚の子どもも法定相続人になる（遺産分割協...