― 懸賞×不動産×税金のおはなし ―
① ちいかわ、夢のマイホームを“タダ”でゲット！？
ちいかわ
「やったぁ……！おうち…当たった……！！」
🎁 とある住宅メーカーの懸賞で、
まさかの “新築一戸建て”が当選！
購入金額は
👉 ０円（タダ）
でもここで終わりじゃありません。
② タダでも“税金”はかかる
ちいかわは知らなかった…。
税金の種類 内容
🧾 一時所得の税金 懸賞は「所得」扱いになる
🏠 不動産取得税 家を取得した時に都道府県へ支払う
📄 登録免許税 登記するときにかかる
🏢 固定資産税 毎年かかる
ちいかわ
「……タダでも、お金は出ていくんだね……」
草むしりでコツコツ貯めたお金から、
ちいかわはちゃんと税金を払いました。
③ 「自分は住まないで、はちわれに住んでもらおう」
ちいかわ
「この家…ぼくはまだ住まないで……
はちわれ、住んでくれる…？」
はちわれ
「え！？いいの！？家賃は…？」
ちいかわ
「うーん……じゃあ、毎月ちょっとだけで……」
ここで問題が発生します。
④ はちわれに“タダ同然”で住まわせるとどうなる？
このケース、税務上はこう見られます。
✅ ① 無償または相場より極端に安い →「贈与」と判断される可能性
👉 はちわれに 贈与税 がかかることも。
✅ ② 家賃をもらう →「賃貸」扱い
👉 ちいかわに 不動産所得の税金 がかかる。
✅ ③ 固定資産税・修繕費は？
👉 所有者（ちいかわ）が負担
はちわれ
「え…住ませてもらうだけで税金！？」
ちいかわ
「ぼくも…貸しただけで税金……？」
⑤ そもそも“懸賞の家”は人に貸していいの？
ここで超重要なのが👇
✅ 懸賞の【規約】
多くの不動産懸賞には、こんな一文が入っています。
❗ 一定期間、転売禁止
❗ 第三者への貸与（賃貸）禁止
❗ 居住目的限定
つまり…
📌 「自分が住む前提」で当たっているケースがとても多い
ちいかわ
「え……人に貸しちゃ…だめ……？」
はちわれ
「それ、やばいやつじゃない……？」
👉 規約違反になると
✅ 当選取り消し
✅ 違約金請求
✅ 最悪、家を失う
なんてことも現実にありえます。
⑥ 今日のまとめ
✅ 懸賞でもらった家でも
→ 取得税・固定資産税・一時所得の税金はかかる
✅ 自分が住まずに、はちわれに住まわせると
→ 贈与税・不動産所得税・規約違反のリスク
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