イベント
Y’sコミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
親の介護 リハビリ病院・施設【入院前チェックリスト《用語解説つき・完全保存版》】
① 医療・リハビリの中身（回復に直結）□ 回復期リハビリ病棟か → 手術・骨折・脳梗塞などのあと、 「元の生活に戻るための専門リハビリ専用病棟」 かどうか。□ 1日あたり何分リハビリがあるか → 目安：1日60分〜最大180分（3時間）少な...
相続の悩み 逃げる兄弟には“仕組みで動かす”『あなたが損しない相続の進め方』
逃げる兄弟がいる相続の進め方― チェックリスト付き・誰でも使える実務版 ―1️⃣ まず理解すべき「逃げる兄弟の特徴」逃げる人には共通点があります。これを知っているだけで話がラクになります。□ 相続や不動産の知識がない□ 責任を取りたくない□...
相続の悩み 🔥【逃げる相続人への現実的な対応方法（実務レベル】
※ これは「仲良く進める方法」ではなく「あなたが損しないために現場で本当に必要なやり方」です。①【そもそも前提】逃げる相続人は“逃げて得をする環境が長年続いた人”です。➡ 言い方を柔らかくしても動きません。➡ 「責任を負わず、利益だけ取れる...
相続の悩み 相続人たちへの事前意見書の正しい取り方
事前意見書は“自己中心的・わがままな主張の羅列”になる危険が高い です。実務でも、これが原因で話がこじれ、調停に直行するケースは本当に多いです。しかし やり方次第で、事前意見は“混乱の原因”にも“解決の武器”にもなる――ここが重要なポイント...
相続の悩み 「どんな場合に、話し合いではなく“調停に行ったほうがいい”のか？」実務の現場で使う “判断基準12項目
これは「仲良くしたい」より“あなたが損をしないための現実的判断” です。🔥【調停に行ったほうがいいケース（実務版12項目）】以下のうち 1つでも該当したら話し合いではほぼ進みません。2つ以上なら 調停案件確定 です。🔴① 相続人の1人が“連...
相続の悩み ❗「誰が作ったか」で揉めないために事前意見書テンプレート
第三者がフォーマットを作ると公平性が高くなります。家族全員が同じ形式で書けるように 選択式・数字式・期限付き で作りました。そのまま配布して使える形式です。📄 相続 事前意見書〈テンプレート〉【事前意見書】（家族共有用）提出期限：＿＿年＿＿...
親の介護 🏠 親の住まいの“ヘルスチェック”
✔︎ チェックリスト（ありのみチェック）【建物・設備の状態】□ 建物のゆがみ（扉・窓が開きにくい）□ 天井・壁・床にシミ（気になる部分がある）□ 外壁・屋根のひび割れ・劣化が気になる□ 雨どいの詰まり・破損がある□ 給湯器が10年以上経過し...
不動産オーナー 不動産オーナーが絶対に注意すべきポイントと、管理会社からの注意を無視してはいけない理由
新耐震基準（1981年）以前の建物は、とくに「土地工作物責任（民法717条）」のリスクが大きく、オーナーの管理姿勢が強く問われます。✅ オーナーが注意すべき重要ポイント（民法717条リスク）① 耐震補強の必要性新耐震基準以前の建物は耐震性が...
不動産オーナー 🚗 駐車場は「屋内」と「屋外」どっちが良い？共同住宅・アパート計画や駐車場付き物件
― 容積率・延べ床面積の計算から考える最適解 ―① まず前提：屋内駐車場は“延べ床面積に入らない”ことがある法律上、「駐車場部分の面積 ÷ 駐車場を含む延べ床面積 ≤ 1/5」までであれば、駐車場部分は延べ床面積から除外できる。つまり、📌 ...
相続の悩み 「相続で逃げる人の心理」相続不動産の問題点
1️⃣ 相続トラブルで“逃げる人”の心理構造相続の場面で、家族会議に来ない・話し合いを避け続ける人には、共通する心理パターンがあります。❶ そもそも「現実を直視したくない」親の死・実家の処分という現実に向き合いたくない子ども時代の感情や兄弟...
