共同住宅の悩み

このルールは高度成長〜安定成長期の産物です。家賃は 手取りの25〜30％まで実際の家賃負担が当然の目安である「25〜30％」を超えやすい地域によっては 30％を大きく超すケースもあり得る家賃比率が30％→35％→40％へ自然に上がるという状...

まず結論から都市ガス＝見えにくいけど“安定”プロパン＝見えやすいけど“高くなりがち”では、なぜそうなるのかを分解します。① そもそもの“仕組みの違い”🟦 都市ガス（City Gas）配管で供給（道路→建物→各戸）公共インフラに近い料金は比較...

① 住めない（＝入居トラブル・契約リスク）何が起きる？申し込んだのに審査に落ちる契約条件が思っていたのと違う入居してみたら住みにくい具体例騒音がひどい日当たりが悪い間取りが想像と違うインターネットが遅い回避方法内見は昼と夜の2回騒音・日当た...

物件選びの際の配慮同じようなライフスタイルの人が集まりやすい物件を選ぶ小さな子供がいる家庭の場合は、同じような家族構成が多いマンションを選ぶのが理想的。間取り構成に注意上階が2DK、下階がワンルームなど、家族構成やライフスタイルが異なる住人...

マンションなどの住宅密集地でペットを飼う際のガイドラインを簡単にまとめると、以下のようになります。基本ルール責任を持つペットの一生を考え、適切に世話をする。清潔を保つ排泄物や毛の処理をしっかり行い、臭いや汚れに注意。鳴き声・音に配慮犬の無駄...

ベランダの物干し竿が高すぎる問題: 竿の高さが合わず、洗濯物が干しにくい。解決策:後付けの物干し金具を設置して高さを調整する。置き型の物干しスタンドを使う。契約電気容量が前の住人のまま問題: ブレーカーがよく落ちる、または契約が必要以上に高...

所有者不明の問題への対応所有者不明物件の取り扱い高齢化により、所有者が亡くなった後、相続人が管理をしない、もしくは分からないことが増えています。改正により、所有者不明の場合にマンション管理組合や自治体が対応しやすくなりました。特に、管理組合...

リチウムイオン電池が爆発してマンションに被害を与えた場合、賃貸か区分所有か、火災保険の有無によって補償や賠償の状況が異なります。① 賃貸の場合借主の責任：リチウムイオン電池の爆発が借主の過失（充電しっぱなし、劣化したバッテリーの使用など）に...

管理費・修繕積立金の未納問題相続放棄後、管理費や修繕積立金の支払い義務を負う相続人がいなくなるため、未納が発生します。これにより、マンションの維持管理が難しくなり、他の区分所有者の負担が増える可能性があります。固定資産税の未納・差し押さえ相...

ライフスタイルや仕事の変化が多い転勤や異動がある仕事をしている。今後、結婚・出産・離婚・同居など家族構成が変わる可能性がある。キャリアチェンジや独立など、将来の収入が不安定になる可能性がある。生活拠点を柔軟に変えたい住環境を定期的に変えたい...