共同住宅の悩み

物件選びの際の配慮同じようなライフスタイルの人が集まりやすい物件を選ぶ小さな子供がいる家庭の場合は、同じような家族構成が多いマンションを選ぶのが理想的。間取り構成に注意上階が2DK、下階がワンルームなど、家族構成やライフスタイルが異なる住人...

マンションなどの住宅密集地でペットを飼う際のガイドラインを簡単にまとめると、以下のようになります。基本ルール責任を持つペットの一生を考え、適切に世話をする。清潔を保つ排泄物や毛の処理をしっかり行い、臭いや汚れに注意。鳴き声・音に配慮犬の無駄...

ベランダの物干し竿が高すぎる問題: 竿の高さが合わず、洗濯物が干しにくい。解決策:後付けの物干し金具を設置して高さを調整する。置き型の物干しスタンドを使う。契約電気容量が前の住人のまま問題: ブレーカーがよく落ちる、または契約が必要以上に高...

所有者不明の問題への対応所有者不明物件の取り扱い高齢化により、所有者が亡くなった後、相続人が管理をしない、もしくは分からないことが増えています。改正により、所有者不明の場合にマンション管理組合や自治体が対応しやすくなりました。特に、管理組合...

リチウムイオン電池が爆発してマンションに被害を与えた場合、賃貸か区分所有か、火災保険の有無によって補償や賠償の状況が異なります。① 賃貸の場合借主の責任：リチウムイオン電池の爆発が借主の過失（充電しっぱなし、劣化したバッテリーの使用など）に...

管理費・修繕積立金の未納問題相続放棄後、管理費や修繕積立金の支払い義務を負う相続人がいなくなるため、未納が発生します。これにより、マンションの維持管理が難しくなり、他の区分所有者の負担が増える可能性があります。固定資産税の未納・差し押さえ相...

ライフスタイルや仕事の変化が多い転勤や異動がある仕事をしている。今後、結婚・出産・離婚・同居など家族構成が変わる可能性がある。キャリアチェンジや独立など、将来の収入が不安定になる可能性がある。生活拠点を柔軟に変えたい住環境を定期的に変えたい...

家賃を抑える場合はどこを妥協できるか、どこは譲れないかを考えましょう。家賃が低い物件（古い・郊外・狭いなど）✅ 妥協点エレベーターなし（低層階） → 3階以上なら要注意オートロックなし → 治安を考慮築年数が古い（20年以上） → 設備の老...

これから住む家で、入居者した後で騒音問題やマンションの設備の不具合で発生するトラブルに会わないようにしたい。その為には、事前にそのマンションの空室の状況を調べる事は大切です。外見はきれいなタイルが張られた一見きれいなマンションでも、隣の部屋...

賃貸マンションには管理人はいません　※高級マンション除く管理人と清掃員の違い管理人はマンション全体の管理を担当するため、住民からの連絡窓口となることが多い。清掃員は清掃業務が主であり、設備や不具合への対応は通常行わない。清掃員のいる時間ごみ...