共同住宅の悩み

漏水の主な原因雨漏り屋上の防水や窓サッシのシーリング劣化が原因。水漏れ上階の配管の老朽化や入居者の不注意（例: 水をこぼす）によるもの。発生場所の傾向天井、窓際ユニットバスの点検口キッチン、トイレ、給湯器付近対処の流れ管理会社への連絡が最優...

排水管の詰まりキッチン排水には食べ物の残りや油脂が含まれるため、これらが冷えて固まり、横引き管や垂直配管で徐々に蓄積されることがあります。特に下階の横引き管で詰まりが発生すると、上階からの排水が逆流する現象が起こりやすくなります。定期的なメ...

退去者が放置した自転車を処分できない理由退去後も置かれたままの自転車がスペースを占有し、現入居者が自転車を置けない問題が発生。所有権の問題自転車は個人の所有物なので、所有者の許可なく撤去・処分すると、法的に「窃盗」や「損害賠償」の問題に発展...

共用廊下やエントランスの状態壁や天井にカビや黒いしみがないか天井に黒いしみ跡がある場合は過去に漏水があった事が考えられます。漏水場所が廊下などの場合、今後部屋での漏水の可能性があります。クロス（壁紙）の剥がれやひび割れがないか漏水が原因で剥...

問題の要点粗大ごみの置き場がないマンションの敷地内に粗大ごみ専用のスペースが設けられていない。収集の手続きとタイミング粗大ごみセンターへの連絡やシール購入、収集日までの待機期間が手間である。オートロックの問題収集業者が敷地内に入れないため、...

物件選びの際の配慮同じようなライフスタイルの人が集まりやすい物件を選ぶ小さな子供がいる家庭の場合は、同じような家族構成が多いマンションを選ぶのが理想的。間取り構成に注意上階が2DK、下階がワンルームなど、家族構成やライフスタイルが異なる住人...

これから住む家で、入居者した後で騒音問題やマンションの設備の不具合で発生するトラブルに会わないようにしたい。その為には、事前にそのマンションの空室の状況を調べる事は大切です。外見はきれいなタイルが張られたきれいなマンションでも、隣の部屋にど...

従来の宅配ボックスの種類と課題液晶パネルのタッチ式とダイヤル式の2種類が主流ダイヤル式の方が問題発生頻度が多いダイヤル式には「空閉じ占領」の問題があり、荷物が入っていないのに占有状態となることが多発。一部の宅配業者が持ち帰りを嫌がり、自分の...

法定点検や部品交換時にはエレベーターが停止し、階段を利用する必要があります。特に高層階に住んでいる場合、不便を感じることがありますので、どんな時に停止するのか見ていきましょう。エレベーター定期メンテナンス時保守メンテナンス年に数回実施数時間...