イベント
Y’s不動産コミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
不動産オーナーの実務 トランクルーム付きアトリエ賃貸アパートの作り方
コンセプト設計ターゲット層：美大生（彫刻・絵画・デザイン・映像など）コンセプト例：「作品づくりを最大限サポートする住空間」「創作活動とプライベートを両立できる快適なアパート」「共同制作・展示も可能なシェアスペース付き」立地選定美大の近く o...
不動産オーナーの実務 賃貸マンションの賃料上乗せポイント
賃貸マンションの賃料設定は、需要と供給、周辺相場、物件の条件によって決まります。「2階以上・南向き・角部屋・最上階」という条件は、一般的に人気が高く、賃料に上乗せできるポイントとなります。賃料の決め方のポイント周辺の賃貸相場を調査まず、同じ...
不動産オーナーの実務 築古マンションを購入時オーナーが注意する点
築古のマンションを購入する際、高齢者問題や建て替えリスクを考慮しないと、後々オーナーとして苦労することになります。以下の点に注意すると、トラブルを回避しやすくなります。入居者の年齢層と退去リスクの確認高齢者の入居割合が高い物件では、立ち退き...
くらしの危険 弁護士に相談するタイミング
早めに相談すれば、トラブルを未然に防いだり、有利な立場で対応できることが多いです。お金に関する問題（借金・未払い・損害賠償）▶ 相談するタイミング✅ 返済が難しくなりそうなとき（滞納する前がベスト）✅ 貸したお金が返ってこないと気づいたとき...
くらしの危険 ヘモグロビンA1cを下げる大きなカギ
ヘモグロビンA1c（HbA1c）は、過去1〜2か月の平均的な血糖値の状態を示す数値です。なぜHbA1cが大事なの？血糖値は食事や運動で変動しますが、HbA1cは長期間の血糖の状態を反映するため、糖尿病の診断や血糖コントロールの指標として重要...
相続が心配 感情的にならないようにするには
1. すぐに反応せず、一呼吸おく → 感情が湧いたら「ちょっと待て」と自分に言い聞かせ、深呼吸する。2. 自分の感情を客観的に観察する → 「今、自分は怒りを感じているな」と冷静にラベリングするだけで落ち着く。3. 感情のトリガーを知る →...
相続が心配 論理的な人と話すときのポイント
1. 結論から話す論理的な人は、まず結論を知りたがる傾向がある。→「〇〇だから△△だと思う」と先に言うと、話が伝わりやすい。2. 根拠を明確にする「なぜそう思うのか？」に答えられるように、根拠を示そう。→ 事実・データ・経験などを使うと説得...
相続が心配 社会性が欠けている人との接し方
社会性が欠けている人と話すのは難しく、そういう人と円滑にコミュニケーションを取るには、以下の方法が役立つかもしれません。1. 相手の得意分野を尊重する → どんなに社会性がなくても、その分野ではプロかもしれません。相手の知識や技術をリスペク...
アナログの良さを見直そう 人が描いた絵とAIで描いた絵の違い
感情や独自性人が描いた絵は、個々の経験や感情、意図が込められており、完全に唯一無二の作品になりやすい。AIの絵は学習データの組み合わせによって何らかのされるため、独自性を持たせるのが難しい。筆跡やタッチの個性人の手作業には、筆圧の変化や偶然...
アナログの良さを見直そう 自分の苦悩の経験を生かした人助けの仕事～相談業務の始め方
ステップ１自分の経験を整理するどんなことで苦しみ、どう乗り越えたのかを書き出す。その経験を活かして、どんな人を助けたいのか考える。学びを深めるカウンセリングやコーチングの基礎を学ぶ。（心理学や傾聴スキルなど）資格取得を目指すのも有効。（メン...