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相続羅針盤LINEグループ～50代からのライフプランと相続の道しるべ～
親の介護が心配 親の介護について考え始めるタイミング
日常生活の変化を感じたとき✅ 食事・掃除・買い物が難しくなってきた（冷蔵庫の中が片付いていない、同じものばかり食べている）✅ 服が汚れたまま・入浴回数が減った✅ 転びやすくなった・歩くのが遅くなった✅ 薬の飲み忘れが増えた▶この段階でやるべ...
親の介護が心配 食欲がない高齢者におすすめの食材
高齢者におすすめの、少量でも栄養が摂れるたんぱく質豊富な食材の良い点を紹介します。卵✅ 良い点良質なたんぱく質 → 筋力低下を防ぐビタミンD → 骨を強くする調理が簡単 → 茹で卵、スクランブルエッグ、茶碗蒸しなど食べやすいヨーグルト✅ 良...
くらしの危険 必要のないオプションを断る勇気
スマホの保護フィルム・ケースのセット販売不要な理由:フィルムやケースはオンラインで安く購入できる。本当に必要かどうか、自分で選びたい。強化ガラスフィルムをつけても100％割れを防げるわけではない。断るポイント:「自分で探して選びたいので、今...
相続が心配 相続時の注意点～生命保険金
生命保険金は、受取人が指定されている場合、相続財産には含まれません。これは、生命保険金が「被保険者（亡くなった人）」の財産ではなく、「保険契約に基づいて受取人が直接もらうお金」だからです。分かりやすく例えると「生命保険金は遺産の一部ではなく...
相続が心配 相続時の注意点～銀行口座凍結
相続が発生すると、故人（被相続人）の銀行口座は原則として凍結され、出金や振込ができなくなります。凍結後の対応には手間と時間がかかるため、注意点ややるべきことを把握しておきましょう。銀行口座凍結の注意点引き出しができなくなる→ 公共料金、家賃...
不動産オーナーの実務 トランクルーム付きアトリエ賃貸アパートの作り方
コンセプト設計ターゲット層：美大生（彫刻・絵画・デザイン・映像など）コンセプト例：「作品づくりを最大限サポートする住空間」「創作活動とプライベートを両立できる快適なアパート」「共同制作・展示も可能なシェアスペース付き」立地選定美大の近く o...
不動産オーナーの実務 賃貸マンションの賃料上乗せポイント
賃貸マンションの賃料設定は、需要と供給、周辺相場、物件の条件によって決まります。「2階以上・南向き・角部屋・最上階」という条件は、一般的に人気が高く、賃料に上乗せできるポイントとなります。賃料の決め方のポイント周辺の賃貸相場を調査まず、同じ...
不動産オーナーの実務 築古マンションを購入時オーナーが注意する点
築古のマンションを購入する際、高齢者問題や建て替えリスクを考慮しないと、後々オーナーとして苦労することになります。以下の点に注意すると、トラブルを回避しやすくなります。入居者の年齢層と退去リスクの確認高齢者の入居割合が高い物件では、立ち退き...
くらしの危険 弁護士に相談するタイミング
早めに相談すれば、トラブルを未然に防いだり、有利な立場で対応できることが多いです。お金に関する問題（借金・未払い・損害賠償）▶ 相談するタイミング✅ 返済が難しくなりそうなとき（滞納する前がベスト）✅ 貸したお金が返ってこないと気づいたとき...
くらしの危険 ヘモグロビンA1cを下げる大きなカギ
ヘモグロビンA1c（HbA1c）は、過去1〜2か月の平均的な血糖値の状態を示す数値です。なぜHbA1cが大事なの？血糖値は食事や運動で変動しますが、HbA1cは長期間の血糖の状態を反映するため、糖尿病の診断や血糖コントロールの指標として重要...