イベント
Y’sコミュニティ～毎月『イベント』開催中‼️
くらしの危険 靴を選ぶときの大切なポイント
1. 靴底の減り方靴底の減り方は歩き方や靴の耐久性に関係します。以下の点をチェックしましょう。素材：ゴム製の靴底は耐久性があり、減りにくい傾向があります。特に、厚みのあるものは長持ちします。靴底のパターン（溝）：深い溝があるとグリップ力が強...
自分の老後が不安 生きていく上での必需品
生きていく上で必要なのは「自分の居場所」、学生でもなく、サラリーマンや事業主でもない立場の人や、定年を迎えた人が「自分は何者なのか」と考えてしまうのは、役割や所属が自分にはないと感じるからかもしれません。でも、人生において大事なのは 「役割...
くらしの危険 避難階段(鉄製階段)での転倒事故のリスク
1. 滑りやすい状態雨の影響で鉄製の階段が滑りやすくなっていた。汚れや苔、油分が階段に残っていて、踏んだときに足が滑った。2. 踏面の幅が一定でない（寸法不良）踏面（足を乗せる部分）の幅が階段ごとに違うと、歩幅が合わず、バランスを崩しやすく...
くらしの危険 特定のスーパーの床で頻繁につまずく原因
スーパーの床でつまずく原因はいくつか考えられます。可能性のある原因床の素材や仕上げワックスやコーティングが滑りにくいタイプの場合、靴底がひっかかりやすくなる。一方で、摩耗してツルツルになった部分では、摩擦が急に変化し、足が思わぬ動きをするこ...
自分の老後が不安 自己責任で生き抜く未来に備える
40代・50代のサラリーマンが、自己責任で生き抜く未来に備えるために考えるべきことを整理します。資産を守り、増やす準備をする法改正の影響で社会保障が縮小する可能性があるため、以下の対策が必要です。①副業・事業を持つ会社の収入だけに依存しない...
自分の老後が不安 年金から引かれる税金
年金の支給額は、実際の手取り額と同じではありません。振込時には以下の費用が差し引かれることがあります。ただし、所得や働き方によってはこれらが差し引かれない場合もあります。また、老後の生活は人それぞれ異なるため、計画が必要です。1. 国民健康...
不動産オーナー 「工作物責任」と「既存不適格」
賃貸マンションのオーナー（貸主）が負う責任の範囲について、「工作物責任」と「既存不適格」の観点からわかりやすく説明します。1. 工作物責任（民法第717条）建物の欠陥で第三者が被害を受けた場合の責任ポイント建物の「瑕疵（かし）」が原因で、他...
不動産オーナー 契約不適合責任と修繕義務について
1. 契約不適合責任とは？売買契約や賃貸契約において、「契約内容と異なる物件」が引き渡された場合、売主や貸主が責任を負う制度です。これは、2020年の民法改正で「瑕疵担保責任」に代わって導入されました。✅ ポイント買主・借主は「不適合」だと...
不動産オーナー 不動産売買契約締結日と引渡し日が同じ場合
売買契約締結日と引渡し日の違いは、法的な合意のタイミングと実際の所有権・管理責任の移転タイミングにあります。売買契約締結日は「売買の約束をする日」、引渡し日は「実際に所有権が移る日」。この間にローン審査や登記準備が行われ、引渡し日をもって管...
親の介護 家賃保証会社の審査基準や、高齢者が賃貸物件を借りる方法
家賃保証会社の審査基準家賃保証会社の審査基準は会社ごとに異なりますが、一般的なポイントは以下の通りです。収入の安定性：会社員や公務員など、毎月安定した収入がある人が有利。収入額：家賃の30％～40％以内の負担が適正とされることが多い。雇用形...
