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Y’sコミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
不動産オーナー 不動産を収益化する方法～賃貸経営か事業運営か
不動産を収益化する方法として、主に以下の2つがあります。賃貸経営（不動産投資）自分で事業をおこす1. 賃貸経営（不動産投資）メリット✔️ 安定した家賃収入が得られる✔️ 本業や副業と並行しやすい✔️ 将来的な資産形成につながるデメリット⚠ ...
相続の悩み 相続で揉めるのは金銭的な問題だけではない
相続で揉めるのは金銭的な問題だけでなく、遺産の「形」によるものも多いです。特に、処分や管理が難しいものが問題になりやすいです。以下に、相続でもらって困ることが多い財産とその対策をまとめます。1. 車困る理由複数の相続人で共有しにくい維持費が...
自分の老後が不安 店舗経営で手取り30万円を得るには
店舗経営で手取り30万円を得るには、売上だけでなく、家賃・税金・設備投資・光熱費などのコストを考える必要があります。1. 必要な売上の計算まず、一般的な店舗経営の利益率を考えます。飲食店の利益率：10～15%（高くても20%）物販店の利益率...
相続の悩み 相続で一番注意すべきこと
相続で一番注意すべきことは、「トラブルを防ぐために早めに準備すること」です。親の離婚や兄弟の有無など、状況によって問題が異なります。ケースごとに注意点を説明します。1. 親が離婚している場合注意点:前婚の子どもも法定相続人になる（遺産分割協...
相続の悩み 相続した不動産をすぐに売却したい場合
相続した不動産をすぐに売却したい場合、遺産分割協議・相続税の支払い期限・共有名義のリスクについて整理して説明します。① 遺産分割協議が必要単独で相続する場合：被相続人（亡くなった方）の遺言があり、単独相続することが決まっていれば、すぐに売却...
デジタルの良さ 高齢者でもAIやDXを活用できる分野
日常生活の支援AIアシスタント音声で操作できるAI（例：ChatGPTやスマートスピーカー）を使い、スケジュール管理や買い物、健康管理を簡単に。翻訳・コミュニケーション言語の壁をAI翻訳ツールで解消し、国内外の人々と交流。健康管理AIが体調...
デジタルの良さ AI（人工知能）とIoT（モノのインターネット）の世界
IoT（アイオーティー）とは「Internet of Things」の略で、日本語では「モノのインターネット」といいます。簡単に言うと、いろいろなモノがインターネットにつながる仕組みのことです。どういうこと？普通、インターネットにつながるの...
自分の老後が不安 不動産投資で手取り30万円を得るには
不動産投資で手取り30万円を得るには、以下の要素を並行しながら計算する必要があります。1. 必要な家賃収入を計算する手取り30万円を得るには、税金や維持費を差し引いたその後の金額が手元に残る必要があります。目標の家賃収入（グロス）50%が手...
自分の老後が不安 「オープンマインド（Open-minded）」な生き方
「オープンマインド（Open-minded）」な生き方とは、固定観念にとらわれず、柔軟に物事を受け入れ、多様な価値観を尊重する姿勢のことを指します。具体的に、人生のさまざまな場面でのオープンマインドな考え方を紹介します。人間関係でのオープン...
くらしの危険 SNSに関係する副業・投資詐欺
SNSに関係する副業・投資詐欺にはさまざまな種類があります。以下に代表的な例を挙げ、気をつけるべきポイントも解説します。1. SNSでよくある副業・投資詐欺の例副業系詐欺高額バイト詐欺：「簡単な作業で1日○万円！」と誘い、登録料やマニュアル...
