イベント
相続羅針盤LINEグループ～50代からのライフプランと相続の道しるべ～
持ち家の悩み 持ち家ならではのカスタマイズ
持ち家ならではの楽しみは、自由にカスタマイズできることですね！お風呂やトイレを広くし、バリアフリー化するだけでなく、ほかにも快適な工夫ができます。1. お風呂を広くする工夫浴槽を広く・深く：足をしっかり伸ばせるサイズに変更洗い場を広めに：介...
共同住宅の悩み 賃貸マンションの設備の妥協点
家賃を抑える場合はどこを妥協できるか、どこは譲れないかを考えましょう。家賃が低い物件（古い・郊外・狭いなど）✅ 妥協点エレベーターなし（低層階） → 3階以上なら要注意オートロックなし → 治安を考慮築年数が古い（20年以上） → 設備の老...
不動産オーナーの実務 敷地境界線にある塀の所有権
1. 塀を作った人がいる場合の基本的な所有権民法上、工作物（塀など）の所有者は 原則としてその工作物を作った人（費用を負担した人） です。ただし、次のような状況が関係します。(1) 塀がどちらの土地にあるか？完全に一方の敷地内にある場合 →...
自分の老後が不安 贅沢の境界線～「贅沢品」までの５段階
食事編（おにぎりを例に）必需品：白米最低限の味付け：塩むすび手軽な具：昆布・梅干し・おかかちょっと贅沢：ツナマヨ・鮭・明太子贅沢：いくら・うに・高級和牛飲み物編（お茶を例に）必需品：水最低限の嗜好品：麦茶・緑茶（ティーバッグ）少しこだわり：...
不動産オーナーの実務 家賃を上げられるエリア
家賃上昇が期待できるエリアの特徴都市部の駅近物件特に東京都心部や大阪、名古屋などの大都市では賃貸需要が高く、駅から徒歩5分以内の物件は人気が高いため、家賃の上昇が期待できます。再開発エリア再開発が進行中の地域では、新たな商業施設やインフラの...
自分の老後が不安 どちらを選ぶ人生か～贅沢品 VS 必需品
食べ物🍣高級寿司VS🍙コンビニおにぎり飲み物🍷高級ワインVS🥤 水道水水道住居🏡 プール付きの豪邸VSシンプルなアパート家の設備🛁ジャグジー付きバスルームVS 🚿 ユニットバスに備え付けのシャワー家電📺大型4Kテレビ＆ホームシアターVS 🛋...
デジタルの良さを利用しよう 今さら聞けない～モバイルオーダー
モバイルオーダーは、スマホを使って事前に注文・決済し、お店で受け取る仕組みです。ファストフード、カフェ、コンビニなどでよく使われています。使い方アプリをダウンロード使いたいお店の公式アプリや提携アプリをスマホに入れる。会員登録・ログイン名前...
不動産オーナーの実務 マンションで漏水が起こる原因
1. 給排水管の老朽化・破損築年数が経つと給水管や排水管が劣化し、ひび割れや腐食によって水漏れが発生。配管の接続部分の緩みやパッキンの劣化が原因になることも。2. 上階の住戸からの漏水上の階の住人が洗濯機のホースを外してしまった、浴室の水が...
くらしの危険 私道（私有地）に放置されたバイクは道交法適用外
私道（私有地）に放置されたバイクは、道路交通法の適用外になるため、警察が直接取り締まる権限がない。警察は公道での違法駐車や放置車両を取り締まれますが、私有地にある場合は所有者や管理者の対応が基本になります。今後の対応策警察に相談するたとえ取...
親の介護が心配 要介護認定で受けられる介護サービス
要介護認定を受けると、介護保険を利用してさまざまな介護サービスを受けることができます。 要介護認定の申請方法申請できる人本人または家族ケアマネジャー地域包括支援センターの職員介護施設の職員など申請先市区町村の役所（介護保険担当窓口）必要書類...