イベント
Y’sコミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
自分の老後が不安 会社員の現役世代でも、ワクワクしながら実践できる「リベラルアーツ」の切り口
🎬 1. 映画やドラマから学ぶ映画『ショーシャンクの空に』から希望と忍耐、逆境を生き抜く力を学ぶ映画『フォレスト・ガンプ』から純粋さが社会を動かす、歴史と個人のつながりを学ぶアニメ『この世界の片隅に』から日常の尊さ、平和の意味を学ぶドラマ『...
自分の老後が不安 サラリーマンでも現実的に取り組める「定年後につながる」具体的なリスキリング＆チャレンジ
🔹1. 仕事をしながらでも実現できる学び資格取得型FP2級・宅建士 → 定年後の相続・不動産・ライフプラン相談に直結中小企業診断士 → コンサル副業・定年後独立の土台語学（英検準1級、TOEIC700以上） → 外国人顧客・地域交流に活かせ...
親の介護 要介護認定の基本的な流れ
申請市区町村の「介護保険課」や「地域包括支援センター」で申請します。申請者はご本人でも家族でもOKです。主治医意見書市役所から医師に依頼して「主治医意見書」を書いてもらう必要があります。これは「普段診ているかかりつけ医」にお願いするのが原則...
不動産オーナー 不動産や相続に関わる際によく出てくる「貸家建付地（かしやたてつけち）」や「貸家評価」
🔶 1. 貸家建付地とは？貸家が建っている土地のことです。たとえば、アパートや賃貸マンションのように「人に貸している建物」が建っている土地を指します。● なぜ特別な評価になるの？人に貸していると「自由に使えない（制限がある）」ため、→ 土地...
相続の悩み 養子になる条件～成人してからでも養子になれるの?
【1】養子になるための基本条件（日本の場合）■ 普通養子縁組（法律上の親子関係を新たに結ぶもの）養親（する側）：18歳以上であること。養子（なる人）：原則、養親より年下でなければならない。未成年が養子になる場合：家庭裁判所の許可が必要（実親...
不動産オーナー 賃貸経営に役立つ市場調査のためのデータ（総人口・世帯数の推移・賃貸借り手の年齢構成など）
① 【総人口・世帯数の推移】総務省統計局「人口・世帯」データページ人口推計（毎月・年次）や国勢調査に基づく長期データが入手可人口推計：月別・年次の全国・都道府県単位データ（Excel/CSV）世帯数や平均世帯人数など、国勢調査に基づく統計も...
不動産オーナー 不動産調査は、『現地確認・写真撮影・聞き取り・書類収集』を通じてチェック
【1. 土地の状態】✅調査手法：目視確認：地面の傾斜、水はけ、雑草やぬかるみの有無測量図・公図との照合：土地の境界や越境の有無を確認地盤情報：地盤サポートマップや自治体のハザードマップで液状化・浸水リスクを調査【2. 建物の状態】✅調査手法...
不動産オーナー 賃貸マンションのごみ管理状況や清掃員の質のチェックポイント
賃貸マンションのごみ管理状況や清掃員の質は、マンション全体の衛生・印象・資産価値に大きく関わってきます。ただし、外部から見て判断するのはやや難しい部分もありますが、以下のようなポイントである程度の見極めが可能です。✅ 外からでも確認できる判...
不動産オーナー 「不動産特有の税務」と「主な税金対策手法」
🏠 不動産に関する主な税金1. 取得時税金名説明不動産取得税土地・建物の購入、贈与、交換などでかかる税。自治体に納める。登録免許税登記（所有権移転・保存など）にかかる税。法務局に納める。印紙税売買契約書などにかかる。契約金額によって金額が変...
自分の老後が不安 魔女の宅急便キキに学ぶ「自分の田舎」の作り方～休日だけ味わう“心のふるさと”探し
「魔女の宅急便」のキキのように、新しい土地で自分の居場所を見つけ、少しずつ馴染んでいく物語は、多くの人の心に響きます。以下に、「自分には田舎がない」と感じる方に向けた「キキに学ぶ田舎の見つけ方・味わい方」の提案をまとめます。「キキのように自...
