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Y’sコミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
相続の悩み 📘 生前贈与 まるわかり整理
✅ 「資産が増える家族」は検討価値あり⚠️ 「自宅土地がメイン」の家族は慎重❌ 名義だけ変更は危険贈与税と相続税の比較項目生前贈与（暦年）相続非課税枠年110万円3,000万＋600万×人数税率10～55％10～55％早く移せる◎×小規模宅...
親の介護 💪「“がんばる”が通用しない介護の現実」
「がんばる」は高齢者には当てはまらないことがある介護の現場でよく聞く言葉。「がんばって歩こう」「がんばってトイレに行こう」「がんばればできるよ」でも、「がんばる」という言葉は“今はできないことを努力で乗り越える” という前提があります。高齢...
親の介護 🧓 介護認定のリアル―「思っていたのと違う」が一番多い制度 ―
50代の相続・老後設計では介護認定＝お金と時間の分岐点になります。① まず知っておくべき現実🔹 申請すればすぐ使えるわけではない申請調査員の訪問主治医意見書介護認定審査会 🕒 結果まで約30日〜40日👉 「今すぐデイサービス」は無理なこと...
相続の悩み 「争族予備軍」って結局どんな人？（危ない人の特徴）
1) 家族側：このタイプがいると火がつきやすい✅ 長男・長女が「仕切る」前提の人「自分がやる＝自分の取り分も多い」になりやすい他の兄弟は不信感がたまる✅ “手を出さないのに口は出す”人介護・手続きは丸投げでも分け方で強く主張✅ お金に困って...
自分の老後が不安 「現金力＝相続・老後の“行動できる力”」
① 不動産を一部整理「不動産を持っている人ほど、お金に困る理由」― 小さくして初めて、動き出す資産 ―小さくして流動化する、という考え方なぜ現金力が上がる？不動産は「評価は高いが使えない資産」になりやすい固定資産税・修繕費・空室リスクは現金...
相続の悩み 駐車場のままでいい？アパートにする？― 相続前の最終判断
👉 次の5つがそろえば「転換OK」👉 1つでも欠けるなら「駐車場のまま」① 立地条件（最重要）OK条件駅徒歩10分以内周囲に賃貸住宅がある近隣に大学・病院・企業人口が減っていないNG条件戸建て中心エリア空室アパートが多い地方都市の郊外👉 立...
相続の悩み 🚨 駐車場が危険になる立地
① 駅から遠い住宅地（徒歩15分超）なぜ危険？各家庭に駐車場付き戸建てが多い外部貸し需要がほぼない空車が出ると埋まらない👉満車前提で計算すると破綻② 人口減少が強い地方都市なぜ危険？車の台数も減る高齢化で運転をやめる商業施設が撤退する👉「今...
相続の悩み 子どもが継がない前提の相続不動産＝「相続した瞬間に、どうするか迷わない設計」
子どもが継がないなら、不動産は👇のどれかにしておく。1️⃣ すぐ売れる2️⃣ 放っておいてもお金が入る3️⃣ やめたくなったら、すぐやめられるこの3つに当てはまらない不動産は、残さない。ケース① 実家（住まない前提）悪い例相続後、誰も住まな...
相続の悩み 親が元気な“今”だからこそできる3つの整理
① 気持ちの整理（いちばん最初、でも一番後回しにされがち）相続トラブルの多くは、お金や不動産ではなく「気持ちのズレ」から始まります。今だからできること親の本音を聞ける何を大事にしてきたかこの家・土地をどう思っているか子ども達にどうしてほしい...
相続の悩み 「まだ大丈夫？ 相続・介護が始まる前のYes／No診断」
Yesが多い＝問題がある、ではありません。それだけ「行動を止める言葉」を長い時間、抱えてきただけです。相続や介護は、「知っている人」ではなく「自分の限界を先に決めた人」が一番楽になります。
