原状回復工事でオーナーが確認しておくべき事

賃貸マンションの原状回復工事で特に重要なものをいくつか挙げます。見ておくべき項目を以下にまとめました

水回り

1. 蛇口や水栓の交換（古い水栓やハンドルは使いにくいだけでなく、不潔に感じられる。）
2. トイレの便器・タンクの修理や交換（便器やタンクが古い、使用感がある場合は交換を考える時期です。）
3. 浴槽やシャワーの状態確認（ひび割れやサビなどがある場合は修理または交換が求められます。）
4. 洗面台やシンクの交換（水漏れやシンクの割れがあれば修理または交換が必須。）

その他

5. 壁紙の張り替え（壁に傷や汚れが目立つ場合、特にキッチンやトイレなど汚れやすい場所は早めに張り替えを。）
6. 床の修理や張り替え（フローリングやカーペットに大きな傷や汚れがあれば交換が必要です。）
7. エアコンの動作確認・清掃（エアコンが壊れている、または清掃が必要な場合、交換やクリーニングが必要です。）
8. 照明の取り替え（古い照明器具や壊れたものがあれば、快適な居住空間を守るために交換しましょう。）
9. 窓やドアの確認（窓ガラスが熱割れていたり、ドアや窓の取っ手が壊れている場合は修理または交換が必要です。）
10. コンセントやスイッチの点検（コンセントが不安定だったり、スイッチが故障している場合は、交換や修理を忘れずに。）
11. 換気扇や排気口の清掃・交換（キッチンや浴室の換気扇の音がうるさい場合、修理や交換が必要です。）
12. カビや湿気の対策（湿気やカビが発生している場合、根本的な対策が必要です。壁の防湿処理や換気システムの改善も検討。）
13. ドアや枠窓枠の隙間の修正（隙間から風が入る場合、パッキンの交換や修理が必要です。）

これらの項目を適切に修理や交換しておけば、退去時にトラブルを回避し、スムーズな原状回復が可能となるはずです。