イベント
Y’sコミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
不動産オーナー 減価償却費のワナとは？
◆ 減価償却とは？建物や設備のような高額な資産を購入したとき、その費用を一度に経費にせず、毎年少しずつ分けて経費にする仕組みです。これが「減価償却費」です。実際に現金が出ていくわけではなく、帳簿上の費用。そのため、手元に現金は残っているのに...
シニア起業人 事業経費として認められるか「○ 経費になる」「△ グレーゾーン」「× 経費にならない」の3つに分類
✅ 経費になる（明確に事業に関連するもの）項目内容例仕入れ事業で販売する商品の仕入れ等事務所の家賃自宅兼用でも按分すれば可得意先への移動費電車代・タクシー代などOA機器の購入費パソコン、プリンターなど文房具代ノート、ペンなど贈答品お客様や取...
不動産オーナー 「青色申告」と「白色申告」で家族に支払う給料（＝専従者給与・控除）の扱いが違う
🔵 青色申告の場合✅ 条件を満たせば、実際に支払った給料を全額必要経費にできる。👨👩👧こんなケースで使えますたとえば、あなたが個人事業主で、家族（妻や子どもなど）に事業の手伝いをしてもらっている場合、その家族に給料を払うことで、所得税の...
不動産オーナー 「サザエさんの磯野家」の建ぺい率・容積率
■ 磯野家を例にした「建ぺい率」と「容積率」の基本● 建ぺい率（けんぺいりつ）敷地面積に対する建築面積の割合。例）磯野家の土地が 200㎡、その上に建っている家の1階部分の建築面積が 100㎡だとすると：建ぺい率 ＝（建築面積 ÷ 敷地面積...
相続の悩み 💬 親子で話そう！はじめての「相続準備」～もめない・あわてない・のこさないために～
✔ こんなこと、心配じゃないですか？親が突然倒れたとき、預金や不動産ってどうなるの？実家の家、誰がどう使うのか決まっていない…相続税って、私たちにも関係あるの？兄弟姉妹の間で「話が合わない」ってこと、ありそう…📝 財産の棚卸しチェックリスト...
自分の老後が不安 高齢者向け『住み替え支援制度』とは？
高齢者が、現在の家を手放したい空き家になった実家から転居したいバリアフリーの住宅に移りたい保証人がいないため賃貸住宅を借りにくいといった場合に、自治体や社会福祉協議会が住まい探しや契約面でのサポート、費用助成などを行う制度です。具体的にどこ...
不動産オーナー 買い替え特例で、マイホームを売って新しいマイホームを買うときにかかる税金を繰り延べ
◆ 買い替え特例の基本古いマイホームを売って利益（譲渡益）が出ても、→ 新しいマイホームを買えば、その利益に対する税金を一時的に繰り延べできる。将来、新しいマイホームを売るときに、そのときまとめて税金を計算する。◆ 要件（主なもの）売った家...
シニア起業人 【ちいかわから学ぶ】はちわれに学ぶコミュニケーション能力「聞き力」
『ちいかわ』のはちわれの名セリフ「それって〇〇！？」をキーワードに、はちわれの聞き力から学べることをわかりやすくまとめます。はちわれに学ぶ「聞き力」～「それって〇〇！？」に見る“いけてる相づち”の極意～■ はちわれの特徴的な聞き方「それって...
シニア起業人 【ちいかわから学ぶ】青色申告をするタイミングについて
登場人物ハチワレ：報酬たくさん（個人事業でバリバリ）ちいかわ：報酬少なめ（副業レベル・たまにお仕事）【青色申告の前提】青色申告は事前申請（承認申請書の提出）が必要で、帳簿をつけて、毎年3月15日までに申告します。【月単位で見る：いつから準備...
不動産オーナー 【ちいかわから学ぶ】「家が建てられる条件」
ちいかわやハチワレが安心して住める「おうち」を建てるには、以下のようなルールを守る必要があります。1. 接道義務（せつどうぎむ）ってなに？→ 家を建てる土地は、幅4メートル以上の道路に2メートル以上接している必要があります。（これを「接道義...
