1. 路線価（ろせんか）とは？国税庁が毎年発表している、道路に面する土地1㎡あたりの価格。主に相続税や贈与税を計算するときに使う。「その道路に面している土地なら、だいたいこのくらいの価値ですよ」という目安。イメージ例：ある道路の路線価が「2...

坪（つぼ）は日本独自の面積単位で、不動産業界では慣習的に使われていますが、正式な契約書や登記簿では平方メートル（㎡）が用いられます。■磯野家全体の敷地面積（推定）約50～60坪（165～198平方メートル）— 庭付きの一戸建て、平屋または一...

借地権付き建物（＝土地は借りていて、建物だけを所有する物件）を購入する場合には、通常の不動産とは異なる注意点があります。以下にわかりやすくポイントをまとめます。✅ 借地権付き建物を購入する際の注意点とポイント① 土地の所有者（地主）との関係...

① 建物本体建物そのもの（構造部分・屋根・壁・床など）当然、減価償却の対象② 建物の一部とされる附属設備（建物扱い）建物と一体で機能し、建物の一部とみなされる設備は、建物の取得価額に算入され、建物と同じ耐用年数で減価償却されます。例：エレベ...

1. 🔍 原状回復の原則とオーナー負担になる範囲原状回復においては、借主が通常通り生活した範囲での損耗や劣化（通常損耗・経年劣化）はオーナー負担とされます（国交省ガイドライン準拠）。◆ オーナーが負担するべき損耗（例）：日焼け・経年劣化によ...