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不動産オーナー

賃貸マンションよくある放置されがちなクレーム内容とその背景、オーナーができる対処策

賃貸マンションオーナーとして、「解約の事実だけを知らされ、なぜ退去に至ったかが不明なまま」という状況は非常に悩ましいものです。これは、管理会社が入居者からのクレームや要望を適切に処理しない場合に起こりやすく、入居者満足度の低下→解約→空室リ...
シニア起業人

参加型イベントで「またやりたい」と思ってもらうためには

「またやりたい」と思ってもらうためには、“心が動く体験”と“自分の居場所があると感じる空気”が大事です。以下の方法で、参加者の心に余韻とつながりを残しましょう。【またやりたい!と思ってもらうための工夫】1. 感謝とフィードバックをしっかり伝...
くらしの危険

相談窓口とそこで解決しなかった場合の次のステップ

もめ事や事件の種類ごとに、まず相談すべき窓口と、そこで解決しなかった場合の次のステップを紹介します。金銭トラブル(借金・詐欺・未払いなど)相談先:弁護士(法テラスなど無料相談あり)消費生活センター(詐欺や悪質商法の場合)警察(詐欺・恐喝・横...
シニア起業人

青色申告控除を利用するためのポイントは、帳簿記録と貸借対照表

青色申告控除を受けるためには、しっかりと帳簿をつける必要があります。青色申告控除を利用するためのポイントは、適正な帳簿記録を保つことと、貸借対照表を作成することです。1. 帳簿のつけかたまず、帳簿は「現金出納帳」「売上帳」「仕入帳」「経費帳...
不動産オーナー

「不動産の減価償却」のテクニック

【基本】不動産の減価償却ってどうなるの?▶ 「建物だけ減価償却できる!」土地は減価償却できない!→ 土地は古くなってもヘコまないって国が考えてる。建物は減価償却できる!→ だんだん古くなってボロくなるからね!【不動産で減価償却できるもの】🏡...
シニア起業人

今後は【ターゲットに特化】【地域密着型】【デジタル化を活用した利便性の向上】

安売り戦略ではなく、付加価値や質を重視したサービス展開が長期的に成功するカギとなります。1. ターゲット層の明確化とニーズの把握高齢単身世帯高齢単身者の増加を見越して、彼らのライフスタイルに最適化された商品やサービスを提供します。例えば、シ...
趣味と展示

入院中の暇つぶしや学びに役立つ、無料で楽しめるサイトやサービス

入院中の暇つぶしや学びに役立つ、無料で楽しめるサイトやサービスをジャンルごとに提案します。スマホやタブレットが使える前提で、できるだけ気軽に楽しめるものを集めました。【無料ラジオ・音声コンテンツ】radiko(ラジコ)→ 日本中のラジオ局の...
趣味と展示

空の旅の魅力

「空からの絶景」空から見る富士山の魅力季節ごとの表情冬は真っ白な雪化粧、夏は緑が映える姿が楽しめます。春や秋は雲の合間にぽっかり浮かぶ姿が幻想的です。時間帯による美しさ朝焼け・夕焼けの中にシルエットのように浮かぶ富士山は感動的。夜に月明かり...
趣味と展示

鉄道旅を楽しむコツ

ルート選びを楽しむ絶景路線:海沿いや山間部を走る路線は景色が最高(例:五能線、予讃線、只見線)ローカル線:ゆったりとした時間を楽しめる(例:いすみ鉄道、由利高原鉄道)寝台列車・観光列車:旅そのものを楽しめる(例:サンライズ瀬戸・出雲、ななつ...
親の介護

高齢の親と一緒に住むことを考慮したキッチン選び

【キッチン購入時のポイント】対面キッチンか壁付けかの選択対面キッチン:会話がしやすく家族とつながれるが、スペースを取る。壁付けキッチン:コンパクトで動線が短くなりがち。掃除もしやすい。掃除のしやすさホーロー素材:マグネットが使えて便利。汚れ...

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