老後の住宅事情を踏まえ、「持ち家」と「賃貸」のメリット・デメリットを年齢別に比較した表を作成しました。
| 年齢 | 持ち家のメリット | 持ち家のデメリット | 賃貸のメリット | 賃貸のデメリット |
|---|---|---|---|---|
| 20〜30代 | 住宅ローンを早めに完済できる可能性 | 頭金やローンの負担が大きい | ライフスタイルの変化に柔軟に対応 | 家賃を払い続ける必要がある |
| 40代 | 住宅ローンの完済が視野に入る | 教育費・住宅費の負担が重なる | 転勤・転職に対応しやすい | 老後も家賃を払い続ける不安 |
| 50代 | 老後の住まいが確保できる安心感 | 修繕費や管理の負担 | 住み替えしやすい | 高齢になると契約が難しくなる |
| 60代 | 住居費負担が軽くなる可能性 | 固定資産税・維持費がかかる | バリアフリー物件など選べる | 高齢者向け住宅の選択肢が限られる |
| 70代以降 | 相続資産になる | 売却・管理が負担になる | サポート付き賃貸などの選択肢 | 収入がないと契約が難しくなる |
どちらが良いかはライフスタイルや資産状況によりますが、「持ち家」なら老後の住まいの安心感、「賃貸」なら柔軟性があるが高齢になると選択肢が狭まるのが大きなポイントです。
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