① のび太｜「よく分からないままハンコ押し」詐欺
代表的トラブル：原野商法・価値のない土地購入
スネ夫
「のび太、この土地さ、将来ぜったい値上がりするんだよ〜」
のび太
「へぇ…よくわからないけど、安いし…」
👉 ポイント
- 場所を見ていない
- 用途地域を知らない
- 売れるか確認していない
現実あるある
- 市街化調整区域
- 山奥・原野・農地
「今は安い」は「ずっと安い」
ドラえもんの一言
「“よくわからないけど買った”不動産は、だいたい“よくわからない負債”になるよ」
② スネ夫｜「うまい話だけする」情報操作型詐欺
代表的トラブル：投資用ワンルーム・高利回り詐欺
スネ夫
「表面利回り10％だよ？ みんな買ってるし！」
👉 言わないこと
- 空室率
- 修繕積立金
- 管理費・固定資産税
- 売却時の出口
現実あるある
- キャッシュフローはマイナス
- 売ろうとすると「買い手がいない」
ドラえもんの一言
「“みんな買ってる”は、“みんな困ってる”の裏返しのことがある」
③ ジャイアン｜「力ずく・声がでかい」地上げ・共有トラブル
代表的トラブル：共有名義・兄弟トラブル
ジャイアン
「俺が長男なんだから、家は俺のもんだろ！」
👉 問題点
- 感情が先行
- 法律を無視
- 話し合いにならない
現実あるある
- 共有名義で売れない
- 固定資産税だけ誰かが払う
最終的に家庭裁判所
ドラえもんの一言
「不動産は“声が大きい人のもの”じゃなく、“整理した人のもの”だよ」
④ しずかちゃん｜「善意につけこまれる」連帯保証・名義貸し
代表的トラブル：保証人地獄
しずかちゃん
「困ってるなら…名前だけならいいよね？」
👉 結果
- 借金を背負う
- 家まで差し押さえ
- 家族関係も崩壊
現実あるある
- 親の借金
- 兄弟の事業
- 知人のアパート経営
ドラえもんの一言
「やさしさと保証人は、別の話だよ」
⑤ ドラえもん｜「ひみつ道具に頼りすぎ」＝専門家丸投げ
代表的トラブル：丸投げ安心詐欺
のび太
「プロに任せたから大丈夫でしょ？」
👉 落とし穴
- 説明を理解していない
- セカンドオピニオンなし
- 利害関係を知らない
現実あるある
- 売る人＝相談相手
- 保険・不動産・金融が一体
ドラえもんの一言
「“全部お任せ”は、“全部相手の都合”になることがある」
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