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不動産オーナーの実務

[ちいかわに学ぶ]ちいかわが懸賞であてた「おうち」と、見えない税金

不動産オーナーの実務

🌟ある日、ちいかわは「おうちがあたる懸賞」に当選しました。

ちいかわ
「わぁぁ…! ほんとうに当たったぁ…! おうち…!」

でも——
ここからが “大人の世界のスタート” でした。


🧾「タダでもらったのに…税金がくるの?」

数日後、ちいかわのもとに届く一通の封筒。

そこにはこう書いてありました。

「不動産取得税 〇〇円」

ちいかわ
「……? お金、はらうの…?
でも…ちいかわ、お金だしてないよ…?」

でも実際の世界では、
“タダでもらった家”でも、ちゃんと税金はかかります。


✅ ちいかわが実際に払うことになる税金(購入時)

① 不動産取得税(都道府県に払う税金)

  • 家や土地を「取得しただけ」でかかる
  • 懸賞・贈与でも必ず発生

目安:
固定資産税評価額 × 3〜4%

👉 家が1,000万円評価なら
→ 30万〜40万円


② 登録免許税(名義を書きかえる税金)

  • 法務局で「ちいかわ名義」にするための税金
  • 土地・建物それぞれにかかる

👉 目安:数万〜十数万円


③ 印紙税(書類に貼る税金)

  • 契約書や登記書類に必要
  • 数千円〜数万円

💸 ちいかわの現実

ちいかわ
「……ちいかわ、お金ない……」

家はあたったけど、
税金までは“ついてこなかった” のです。


🍀 ちいかわは、どうやって税金を払ったのか

ちいかわは考えました。

  • 草むしり
  • 討伐
  • 日雇いのお手伝い

毎日、
ちいかわはコツコツ、ちいさなお給料を集めました。

ちいかわ
「すこしずつ…すこしずつ…」

そして――

👉 何十日もかけて、やっと税金を払い終えました。


😢 ちいかわがもし税金の事を知らなかったら…

もし、ちいかわが:

税金のことを知らず

お金の準備もせず

期限を過ぎていたら…

現実の世界では:

✅ 延滞金がつく

✅ 財産を差し押さえられる可能性

✅ 最悪、家を失うことも

つまり――

「当たったはずの家」が
「守れなかった家」になる可能性があった のです。


✅ このお話で本当に伝えたいこと

🌱 大切な真実

家は もらっても

税金は 自分で払う

しかも 現金で

すぐに

そして、

タダで当たった家ほど、
実は“最初にいちばんお金がかかる”


🎯 まとめ

ちいかわの家は懸賞で当たった

でも
✅ 不動産取得税
✅ 登録免許税
✅ 印紙税
はちゃんと発生した

ちいかわは
👉 草むしりとお手伝いで税金を払った

家は「当てても終わりじゃない」

“当てたあとが本当のスタート”


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