なぜ「最後」なのか
ハザードマップは
国や自治体が想定した条件にもとづくシミュレーションです。
- 想定雨量・想定震度が前提
- 想定外の雨・地震は反映されない
- 細かい土地の高低差までは表せない
👉 だから
最初から信じる地図ではなく、
最後に確認する地図です。
正しい調べる順番（ここが重要）
① 地形（標高）を先に見る
使うのは
国土地理院 地理院地図
地理院地図 / GSI Maps | 国土地理院
地形図、写真、標高、地形分類、災害情報など、日本の国土の様子を発信するウェブ地図です。地形図や写真の3D表示も可能。
maps.gsi.go.jp
見るポイント
- 青い色＝低地
- 赤・茶色＝高台
- 海抜10m以下、周囲より低い場所は要注意
👉 低い土地＝水が集まる
これは昔も今も変わりません。
② 川との位置関係を見る
手順① まず「川を全部表示」する
使う地図
地理院地図（標準地図）
地理院地図 / GSI Maps | 国土地理院
地形図、写真、標高、地形分類、災害情報など、日本の国土の様子を発信するウェブ地図です。地形図や写真の3D表示も可能。
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操作
- 調べたい住所まで拡大
- 川・水路・用水路を全部目で追う
👉小さな川・暗渠（ふたをした川）も要注意
昔は川だった可能性があります。
手順② 川と土地の「高低関係」を見る
チェックポイント
- 川より 土地が低そう か？
- 川の堤防が 盛り上がって見える か？
👉川から離れていても
土地が低ければ水は流れてきます。
手順③ 川の「形」を見る（ここ重要）
危険度が上がる場所
- 川の カーブの内側
- 川と川の 合流地点
- 川が 急に細くなる場所
理由👇
水は・カーブ内側に集まり
・合流点であふれ
・狭くなると逆流しやすい
手順④ 「川から何m？」は気にしなくていい
❌ よくある誤解
- 川から500m離れているから安心
- 川沿いじゃないから大丈夫
⭕ 本当に見るべきは
- 川より土地が低いか
- 水が流れ込む地形か
👉水は距離ではなく、低いほうへ流れる
手順⑤ 航空写真で最終チェック
見抜くコツ
- 不自然に曲がる道
- 帯状に続く公園・空き地
- 周囲と違う家の並び方
👉それ、昔の川跡の可能性あり
③ 過去の災害・土地の履歴を見る
なぜ「過去」を見るのか
- 洪水・浸水は 同じ場所で繰り返される
- 昔、水が集まった土地は
👉 今も 水が集まりやすい
つまり
土地はウソをつかない。
手順① 市区町村の公式HPで「実績」を見る
調べ方（検索ワード）
- 「〇〇市 過去の水害」
- 「〇〇区 災害履歴」
- 「〇〇町 防災計画」
見るポイント
- 何年に
- どの地区が
- どこまで浸水したか
👉ハザードマップより“現実に起きた記録”なので重要。
手順② 国交省「土地の履歴調査」を調べる
使う考え方
- 専用サイトがなくてもOKです。
- キーワード検索で十分わかります。
検索例
- 「〇〇町 旧河川」
- 「〇〇地区 埋立」
- 「〇〇 土地の履歴」
👉不動産資料・都市計画資料・論文PDFがヒットすることが多い。
手順③ 地理院地図で「昔の姿」を重ねる
使う地図
国土地理院 地理院地図
地理院地図 / GSI Maps | 国土地理院
地形図、写真、標高、地形分類、災害情報など、日本の国土の様子を発信するウェブ地図です。地形図や写真の3D表示も可能。
maps.gsi.go.jp
操作イメージ
- 標準地図
- 航空写真
を切り替えて比較
見抜くコツ
- 住宅地なのに 道が不自然に曲がる
- 帯状の公園・緑地が続く
- 周囲と違う土地の形
👉それ、昔の川・水路・沼の跡の可能性。
手順④ 昔の地名をチェックする（意外と効く）
危険サインになりやすい地名
- 川・沼・池・谷・洲
- 新田・浜・浦
- ○○下・○○窪
👉地名は土地の履歴書。
よくある誤解
- ❌ 今は住宅地だから安全
- ⭕ 昔の地形は消えない
- ❌ 最近は災害がなかった
- ⭕ 「なかった」＝「起きない」ではない
④ ここで初めてハザードマップを見る
使うのは
国土交通省 ハザードマップポータル
ハザードマップポータルサイト
国土交通省が運営する、「ハザードマップポータルサイト」です。身の回りでどんな災害が起こりうるのか、調べることができます。
disaportal.gsi.go.jp
見方のコツ
- 想定浸水深の色
- 対象となる河川名
- 想定雨量・条件
👉「やっぱり危ない」
「思ったより軽い」
この“答え合わせ”に使う
よくある勘違い
- ❌ ハザードマップに色がない＝安全
- ⭕ 低地・川沿いなら注意は必要
- ❌ 新築・新耐震だから安心
- ⭕ 災害は「建物」より「土地」
まとめ
ハザードマップは
土地を調べ尽くしたあとに見る
「最後の答え合わせ」
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