共同住宅の悩み

共用廊下やエントランスの状態壁や天井にカビや黒いしみがないか天井に黒いしみ跡がある場合は過去に漏水があった事が考えられます。漏水場所が廊下などの場合、今後部屋での漏水の可能性があります。クロス（壁紙）の剥がれやひび割れがないか漏水が原因で剥...

住民全員が安全で快適に暮らせるようにするために重要なものです。ただし、管理費を支払っているから当然、何でも管理会社に対して厳しく対応を求めると、「カスタマーハラスメント」につながる恐れがあるので注意が必要です。エレベーターの安全管理と保守点...

上階からの漏水❗上の階の人に自覚がある場合とない場合があります。入居者の不注意で起きた漏水は、原因はすぐに判明しますが、やっかいな漏水は目に見えないところで発生しております。漏水の主な原因雨漏り屋上の防水や窓サッシのシーリング劣化が原因。水...

入居する条件に宅配ボックスの有無で選択する事も多いと思います。しかし、設置している機種によっては、いつもいっぱいになっている状態になる恐れがあるものがあります。従来の宅配ボックスの種類と課題液晶パネルのタッチ式とダイヤル式の2種類が主流ダイ...

マンションの排水管は、多くの部屋の排水と合流してから敷地外へと流れていきます。自分が注意していても他の部屋の排水が影響してしまう事もあります。排水管の詰まりキッチン排水には食べ物の残りや油脂が含まれるため、これらが冷えて固まり、横引き管や垂...

退去者が放置した自転車を処分できない理由退去後も置かれたままの自転車がスペースを占有し、現入居者が自転車を置けない問題が発生。所有権の問題自転車は個人の所有物なので、所有者の許可なく撤去・処分すると、法的に「窃盗」や「損害賠償」の問題に発展...

問題の要点粗大ごみの置き場がないマンションの敷地内に粗大ごみ専用のスペースが設けられていない。収集の手続きとタイミング粗大ごみセンターへの連絡やシール購入、収集日までの待機期間が手間である。オートロックの問題収集業者が敷地内に入れないため、...

法定点検や部品交換時にはエレベーターが停止し、階段を利用する必要があります。特に高層階に住んでいる場合、不便を感じることがありますので、どんな時に停止するのか見ていきましょう。エレベーター定期メンテナンス時保守メンテナンス年に数回実施数時間...