共同住宅の悩み

家賃を抑える場合はどこを妥協できるか、どこは譲れないかを考えましょう。家賃が低い物件（古い・郊外・狭いなど）✅ 妥協点エレベーターなし（低層階） → 3階以上なら要注意オートロックなし → 治安を考慮築年数が古い（20年以上） → 設備の老...

これから住む家で、入居者した後で騒音問題やマンションの設備の不具合で発生するトラブルに会わないようにしたい。その為には、事前にそのマンションの空室の状況を調べる事は大切です。外見はきれいなタイルが張られた一見きれいなマンションでも、隣の部屋...

賃貸マンションには管理人はいません　※高級マンション除く管理人と清掃員の違い管理人はマンション全体の管理を担当するため、住民からの連絡窓口となることが多い。清掃員は清掃業務が主であり、設備や不具合への対応は通常行わない。清掃員のいる時間ごみ...

共用廊下やエントランスの状態壁や天井にカビや黒いしみがないか天井に黒いしみ跡がある場合は過去に漏水があった事が考えられます。漏水場所が廊下などの場合、今後部屋での漏水の可能性があります。クロス（壁紙）の剥がれやひび割れがないか漏水が原因で剥...

住民全員が安全で快適に暮らせるようにするために重要なものです。ただし、管理費を支払っているから当然、何でも管理会社に対して厳しく対応を求めると、「カスタマーハラスメント」につながる恐れがあるので注意が必要です。エレベーターの安全管理と保守点...

上階からの漏水❗上の階の人に自覚がある場合とない場合があります。入居者の不注意で起きた漏水は、原因はすぐに判明しますが、やっかいな漏水は目に見えないところで発生しております。漏水の主な原因雨漏り屋上の防水や窓サッシのシーリング劣化が原因。水...

入居する条件に宅配ボックスの有無で選択する事も多いと思います。しかし、設置している機種によっては、いつもいっぱいになっている状態になる恐れがあるものがあります。従来の宅配ボックスの種類と課題液晶パネルのタッチ式とダイヤル式の2種類が主流ダイ...

マンションの排水管は、多くの部屋の排水と合流してから敷地外へと流れていきます。自分が注意していても他の部屋の排水が影響してしまう事もあります。排水管の詰まりキッチン排水には食べ物の残りや油脂が含まれるため、これらが冷えて固まり、横引き管や垂...

退去者が放置した自転車を処分できない理由退去後も置かれたままの自転車がスペースを占有し、現入居者が自転車を置けない問題が発生。所有権の問題自転車は個人の所有物なので、所有者の許可なく撤去・処分すると、法的に「窃盗」や「損害賠償」の問題に発展...