イベント
Y’sコミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
イベント 相続に関する地域啓発活動実績
小平市公民館勉強会活動2026.２.14～小平市中央公民館にて相続の勉強会開催講演会活動2024.12.21 東京創業ステーション多摩にてミドル世代向け起業セミナーにて発表今後の活動2026.3.26 東京創業ステーション多摩にて『やってよ...
相続の悩み 相続で失敗しないための弁護士選び「風邪で脳外科に行きますか？」
■ なぜ“相続に詳しくない弁護士”が危険なのか？弁護士にも医師と同じように専門があります。たとえば：離婚中心の弁護士刑事事件中心の弁護士企業法務中心の弁護士相続中心の弁護士相続は 税金・不動産・家族関係・感情問題 が複雑に絡みます。単に「法...
相続の悩み 不動産オーナーが知っておくべき弁護士相談のタイミング
🏢 ① 相続物件（賃貸マンション・アパート）のとき✅ 相談すべきタイミング① 子どもが複数いる長男が管理している他の兄弟はノータッチ「将来どう分ける？」が曖昧👉 不公平感が出る前に相談② 共有名義になる可能性があるとりあえず法定相続分で共有...
相続の悩み 🏠 相続発生『税理士が登場する前にやること』
① まず「事実確認」1️⃣ 本当に相続が発生しているか確認死亡届提出除籍・戸籍の取得開始👉 ここは家族が動く部分② 相続人の確定被相続人の出生から死亡までの戸籍収集相続人の確定代襲相続の有無確認※ここで相続人が確定していないと、税理士も動け...
相続の悩み 🏠 相続・贈与 × 不動産 × 税金
― 関係する専門家と流れの全体まとめ ―① まず全体構造不動産が関わると、問題は大きく６つに分かれます。税金名義（登記）境界・面積価格売買・活用紛争それぞれ専門家が違います。② 税金の専門家■ 税理士担当相続税贈与税譲渡所得税（売却後）不動...
相続の悩み 松濤と多摩地域の税金比較（本質は“税額”より“出口の質”）
相続税は「場所」ではなく評価額の合計で決まる。でもエリア特性で“痛み方”が変わる。① 松濤タイプ（都心高額エリア）特徴土地単価が高い面積が小さくても評価が跳ねる一次相続から課税になりやすい痛みの種類✅税額が大きい✅でも売却流動性が高い✅担保...
相続の悩み 郊外アパートの出口戦略 3パターン
郊外アパートは「持つか・売るか」じゃない。“どう終わらせるか”を先に決める資産。① 売却型（資産を現金化して整理する）どんな人向き？子どもが継ぐ気がない空室率が高い修繕費が重い二次相続が不安メリット✅納税資金が明確になる✅分けやすい✅将来の...
相続の悩み 評価が上がると喜べない理由
「評価が上がる＝資産が増えた！よかった！」になりがちだけど、相続・不動産オーナーにとっては“喜べない上がり方”が多い。不動産の評価が上がると、オーナー側は税金が増える現金が増えるわけじゃない家族が揉めやすくなる出口（売る/継ぐ）が難しくなる...
相続の悩み 郊外オーナーが勘違いしている5つのこと
①「土地がある＝安心」という思い込み郊外は土地が広い。だから“資産価値は安定している”と思いがち。でも現実は…人口減少エリア空室率上昇駐車場必須駅距離で激しく価格差土地があることと「売れる・貸せる」は別問題。流動性が低い資産は、現金化に時間...
親の介護 高齢者住居の多様化― これからの“住まい”は選ぶ時代 ―
なぜ今「住まい」が多様化しているのかひと昔前は、自宅で暮らし続ける介護が必要になったら施設この2択が中心でした。でも今は、単身高齢者の増加子どもが遠方に住んでいる健康寿命が延びた「つながり」を重視する価値観の広がりこうした社会背景から、暮ら...
