定期借家契約のメリット更新がないから立退きがスムーズ更新がないので、契約期間が終了すると自動的に契約が終わります。普通借家契約では、契約が終わっても「更新拒絶の正当事由」が必要ですが、定期借家契約にはその必要がないため、契約終了後はスムーズ...

◆ 減価償却とは？建物や設備のような高額な資産を購入したとき、その費用を一度に経費にせず、毎年少しずつ分けて経費にする仕組みです。これが「減価償却費」です。実際に現金が出ていくわけではなく、帳簿上の費用。そのため、手元に現金は残っているのに...

🔵 青色申告の場合✅ 条件を満たせば、実際に支払った給料を全額必要経費にできる。👨‍👩‍👧こんなケースで使えますたとえば、あなたが個人事業主で、家族（妻や子どもなど）に事業の手伝いをしてもらっている場合、その家族に給料を払うことで、所得税の...

■ 磯野家を例にした「建ぺい率」と「容積率」の基本● 建ぺい率（けんぺいりつ）敷地面積に対する建築面積の割合。例）磯野家の土地が 200㎡、その上に建っている家の1階部分の建築面積が 100㎡だとすると：建ぺい率 ＝（建築面積 ÷ 敷地面積...

◆ 買い替え特例の基本古いマイホームを売って利益（譲渡益）が出ても、→ 新しいマイホームを買えば、その利益に対する税金を一時的に繰り延べできる。将来、新しいマイホームを売るときに、そのときまとめて税金を計算する。◆ 要件（主なもの）売った家...