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Y’sコミュニティ～毎月『勉強会』開催中‼️
相続の悩み 土地や建物を売ったときにかかる「譲渡課税」について
1. 譲渡所得（売ったときのもうけ）に税金がかかる土地や建物を売ったときは、「売った価格」−「買ったときの値段（取得費）」−「売るためにかかった費用（譲渡費用）」＝「もうけ（譲渡所得）」 を計算します。この「もうけ」に対して税金がかかります...
相続の悩み 小規模宅地の特例と3,000万円の特別控除の違い
小規模宅地の特例と3,000万円の特別控除の違い項目小規模宅地の特例3,000万円の特別控除適用される税金相続税譲渡所得税（所得税）対象となるケース親などから土地を相続したとき不動産などを売却したとき内容一定の宅地の評価額を最大80%減額し...
シニア起業人 10種類の所得～誰がどうやってお金を得たかをイメージ
【10種類の所得が必要になるとき】1. 確定申告をするとき→ 毎年2〜3月に行う「所得税の申告」で、自分の1年間の所得をどの種類に分けて、いくらあったかを計算する必要がある。→ 例）副業の収入がある人、家賃収入がある人、退職金をもらった人な...
アナログの良さ AIにはできない「人を動かす力」～心に火を灯す5つの方法
1. 共感をベースにした語り要点：人は「似た経験を持つ人」の言葉に強く心を動かされる。共感のある語りは行動のきっかけになる。具体例： 「私も転職に踏み出せなかった。でも友人に『このままでいいの？』と言われ、決心できた。」2. 沈黙や間（ま）...
趣味と展示 趣味として楽しみながら取得できる技能系資格
好きなことを深めて、趣味がより楽しくなります不動産知識不動産実務検定（大家検定）不動産投資や管理の実践的なスキルを学べる。宅地建物取引士（宅建）不動産業界で最もメジャーな資格。取引に必要な法律知識がわかりやすい。賃貸不動産経営管理士賃貸住宅...
シニア起業人 起業における「小さな失敗」の許容範囲
起業における「小さな失敗」とは、命取りにならない失敗を指します。許容できるかどうかの判断基準は、簡単に言うと以下です。【許容できる小さな失敗の基準】時間・お金を取り返せる範囲の損失（例：数万円〜数十万円の損失、数週間の時間ロス）信用を致命的...
相続の悩み 「相続の特別な事情」相続手続きや遺産分割に大きな影響を与える重要ポイント
1. 遺言書の有無と種類遺言書があるかどうかで相続の流れが大きく変わります。遺言書の種類特徴手続き自筆証書遺言自分で書く。日付・署名・押印が必要。家庭裁判所の「検認」が必要。公正証書遺言公証役場で公証人に作成してもらう。検認不要。確実性が高...
相続の悩み 普通養子縁組と特別養子縁組の違い
ざっくり言うと…普通養子縁組は「実の親とのつながりが残る」特別養子縁組は「実の親とのつながりが完全になくなる」表で比較すると…項目普通養子縁組特別養子縁組実の親との関係残る消える（完全に断たれる）養子になれる年齢制限なし原則6歳未満（特例あ...
不動産オーナー 不動産（特に土地や建物）の評価に関する計算方法
不動産（特に土地や建物）の評価に関する計算方法は、目的によって異なります。以下に、それぞれの用語の意味と計算方法を簡潔に説明します。1.固定資産税評価額とは？用途：市町村が固定資産税を計算するために使う評価額。入手方法：市町村が発行する「課...
不動産オーナー 借地権割合は、不動産評価や売買・相続・贈与などの場面で非常に重要な要素
借地権割合（しゃくちけんわりあい）は、不動産評価や売買・相続・贈与などの場面で非常に重要な要素です。以下に、A〜Gの借地権割合の意味や用途、見るべきポイントをわかりやすく解説します。【1. 借地権割合とは】借地権割合は、「土地の価格のうち、...
