管球（照明器具）の納品・交換費用
対応頻度
- 共用部の使用頻度に応じて交換頻度が異なるため、計画的な在庫の補充を検討する。
注意点
- 今後は蛍光灯がなくなる為、早めにLED化を検討する。
- LED照明に交換後は、長い寿命化と省エネが期待できる。
オートロックのタッチキー交換(シリンダー部)費用
対応時期
- 鍵をさしても回らないなどの入居者クレームから発覚し対応となる事が多い。
注意点
- 部品交換に１ヶ月程度要するので、巡回時に回りづらくなったと感じたら早めに対応が望まれます。
- 分解洗浄という方法もあります
煙感知器の交換費用
対応時期
- 法定耐用年数は約10年。たくさんあるので、計画的な交換が必要です。
注意点
- 火災報知器と連動するタイプの交換には専門業者の対応が必須。
- 火災報知器が誤報する場合、感知器の不具合の可能性を疑う。
非常用照明の交換(バッテリー交換)費用
対応時期
- 定期点検（年1回推奨）で不具合があれば交換。
注意点
- 停電するたびにバッテリーが劣化する事となる。
- LEDにしてもバッテリーの寿命しだいの為、交換頻度はあまり変わらない。
住宅用消火器の交換費用
対応頻度
- ５年
注意点
- 交換時、入居者が不在の場合交換出来ず放置されたままになってしまう
- 退去時には必ず確認する。
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