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共同住宅の悩み

高層マンションのストレス~エレベーターの停止~

共同住宅の悩み

法定点検部品交換時にはエレベーターが停止し、階段を利用する必要があります。特に高層階に住んでいる場合、不便を感じることがありますので、どんな時に停止するのか見ていきましょう。

エレベーター定期メンテナンス時

保守メンテナンス

  • 年に数回実施
  • 数時間停止 平日日中が多い

法定点検

  • 年に1回
  • 数時間停止 平日日中が多い

年次電気点検時の影響【全館停電】

  • 年に1回
  • 2~6時間程度
  • 年次点検では、建物全体の電気設備(受変電設備、配電盤など)の状態を確認し、必要に応じて整備を行います。点検範囲が広くなるほど時間が長くなります。

エレベーターリニューアル工事の影響

  • 工事内容によっては、4日から1か月程度停止する場合もある

エレベーターの故障時の影響

予測不能な停止

故障の場合、定期点検や予定された工事と異なり、修理完了までの時間が予測できないため、住民にとって大きなストレスとなります。

生活への影響

高層階に住んでいる場合や重い荷物を運ぶ必要がある場合、エレベーターが停止すると非常に困難な状況に陥る可能性があります。

修理時間が長引く場合

  • 故障の内容によっては、部品の取り寄せが必要な場合は、数日以上停止が発生することもあります。
  • メーカー以外の保守会社が対応する場合、原因特定や部品調達に時間がかかることがあり、修理が長期化する場合もあります。

地震時の影響

  • 自動復旧しない場合は、エレベーター業者が到着するまでエレベーター停止する場合もある。
  • 地震の場合、広いエリアでエレベーター停止している事が考えられ復旧時間がかかる

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