マンションオーナーの大きな出費

賃貸マンションのオーナーは、物件が古くなると補修するのに大きな出費が余儀なくされます。

マンションオーナーが管理会社や施工会社に対して注意する点

屋上防水工事

施工方法の確認

• ウレタン塗膜防水、シート防水など、マンションに適した工法を選択。

保証期間

• 最低でも10年以上の保証がある工事を選びます。

工期管理

• 天候による影響が大きいため、工期の柔軟性についても事前確認。

エレベーターリニューアル工事

見積内容の確認

• 部品交換、制御装置のアップグレード、工事期間などの詳細を確認。

法令準拠

• 最新の安全基準や法規制（建築基準法・消防法）に準拠しているか。
• 既存不適格の是正有無

保守契約

• 工事後の保守契約内容の見直し。保守費用の適正化。
• 現状の保守点検から変更になるのか確認

高層マンションのストレス～エレベーターの停止～

法定点検や部品交換時にはエレベーターが停止し、階段を利用する必要があります。特に高層階に住んでいる場合、不便を感じることがありますので、どんな時に停止するのか見ていきましょう。エレベーター定期メンテナンス時保守メンテナンス年に数回実施数時間...

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