① まず前提：多くの家庭は「相続税はかからない」
たとえば――
- 配偶者＋子2人
- 基礎控除：4,800万円
実家（土地＋建物）4,000万円
預金300万円
👉 相続税はゼロ
ここで多くの人が言います。
「じゃあ、何も心配いらないですよね？」
ここからが落とし穴です。
② 税金ゼロでも「現金はこうやって消える」
【実際に出ていくお金（かなり現実的）】
| 内容 | 金額目安 |
| 相続登記（登録免許税＋司法書士） | 15〜30万円 |
| 測量・境界確定（必要な場合） | 30〜80万円 |
| 不動産売却前の片付け・解体 | 50〜150万円 |
| 固定資産税・管理費（年） | 10〜20万円 |
| 相続人間の調整・清算金 | 数十万円〜 |
👉 合計：100〜300万円は普通に出る
③ 典型的に「詰まる」具体シーン
シーン①：実家しかないケース（超多い）
- 相続税：0円
- 預金：300万円
- 相続人：兄弟2人
何が起きる？
- 名義変更したい → まず数十万円必要
- 売りたい → 解体費が先に必要
- 住みたい人が決まらない → 何も動けない
👉「税金はないのに、何も進まない」
シーン②：兄弟で立て替え問題
- 「とりあえず長男が払っておいて」
- 「売れたら返すから」
でも――
- 売れる時期は未定
- 金額も未定
- 返し方も未定
👉立て替えた人だけが損をする構図
👉 感情が爆発しやすい
シーン③：売ればいいと思っていた不動産
- 田舎の実家
- 駅から遠い
- 築40年
👉
・売れない
・値段がつかない
・解体しないと売れない
＝現金が入るどころか、出ていく
④ なぜ「相続税がかからない人」は準備しないのか
理由は単純です。
- 税金の話しか聞いていない
- テレビもネットも「節税」ばかり
- 「うちは庶民」という安心感
👉「払うお金」の話を誰も教えてくれない
⑤ じゃあ、どうすればよかったのか
✔やるべきことは３つだけ
① 「相続にかかる現金」を先に出す
まず計算するのはこれ👇
- 登記・手続き費用
- 売却・整理にかかる費用
- 当面の維持費
👉 最低でも100〜200万円
② 現金を“減らさない”選択をする
- 節税目的で不動産を増やしすぎない
- 借金を増やさない
- 生命保険を使う（受取人＝相続人）
👉評価額を下げても、現金が消えたら意味がない
③ 「誰が払うか」を決めておく
- 登記費用は誰が出す？
- 解体費はどう分ける？
- 売れなかったらどうする？
👉お金の話を決めない相続は、ほぼ確実に揉める
⑥ ここが一番伝えたいポイント
相続税がかからない人ほど
「現金が足りない前提」で考えていない
相続対策とは
税金を減らすことではなく、詰まらせないこと
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